1、法律分析1单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算单层住宅如内部带有部分楼层如阁楼也应计算建筑面积2多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的。
2、答案A，B，C 正确答案ABC 答案解析参见教材P348，根据建设部做出的有关规定，建筑面积按国家建筑面积计算规则计算，出租单元内建筑面积包括单元内使用面积和外墙单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间；使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积房屋的建筑面积包括套内单元建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分其他面积指的是什么1套内建筑面积由套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积三部分组成；房屋建筑面积是检查投资效果和考核实物形象以及建筑企业生产成果的重要指标之一房屋建筑面积为各层建筑面积，包括地下室面积的总和房屋面积的分类有哪些？1建筑面积现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的，房屋的建筑面积。
3、什么是单套住宅建筑面积 建筑面积=套内使用面积÷标准层的实用面积系数目前住宅的建筑面积是按照“大分摊”来计算的，即把标准层的实用面积再加上电梯大堂地下室和电房等等全部加起来，再用一栋楼宇所有单位的套内使用；建筑面积FloorArea是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积辅助面积和结构面积建筑面积是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标；2辅助面积为了辅助生产或生活所占净面积之和例如“走道楼梯卫生间厨房等 3结构面积指建筑各层平面中的墙柱等结构所占面积之和落地面积就是底面积 怎么建筑面积就要去翻建筑预算书；总建筑面积包括了建筑面积套内建筑面积公摊面积建筑面积是房屋的销售面积，套内建筑面积是建筑面积的一部分，指套内各部分建筑面积的总和，主要由套内房屋使用面积套内墙体面积和套内阳台建筑面积组成公摊面积指整栋；它包括三项，即使用面积辅助面积和结构面积一个单元公用建筑面积由以下两部分组成 1电梯井楼梯间垃圾道变电室设备间公共门厅和过道地下室值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房。
4、公摊面积包括能构成整栋建筑物的公共用房和管理用房建筑面积，包括电梯井楼梯间垃圾间变电室设备间公共门厅和过道地下室值班警卫室等套单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体每户公摊面积=每户；房屋建筑面积包括了套内面积和公摊面积两部分套内面积是整个户型外框线所围面积，外墙部分算到粉刷层外侧，和相邻户型处算到墙中公摊面积是公共交通部分电梯井管道井楼梯间垃圾道变电室设备间公共门厅过道；商品房各套单元之间的分隔墙套单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙包括山墙均为共用墙，共用墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积非共用墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积3阳台建筑面积；建筑面积的范围包括一全部属于建筑面积 1性结构的单层房屋按一层计算建筑面积单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积2多层和 高层 房屋按各层建筑面积的总和计算3房屋内的技术层。
5、5玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算6有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积7有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算；建筑面积和使用面积是有区别的，建筑面积包括套内使用面积建筑面积是房屋外墙柱勒脚以上各层的外围水平投影面积，通常包括阳台挑廊地下室室外楼梯等，且具备有屋顶，结构牢固，层高22米含以上的永久性建筑；包括阳台挑廊地下室室外楼梯等建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积一般来讲，建筑面积就是买房时购房合同所说的销售面积，即最终呈现在房本上的面积。
