1首先与开发商进行协商解决2其次如果协商不成，可以起诉开发商，请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失3最后向法院起诉追究开发商的责任，赔偿支付办理备案的违约金，以及赔偿房子的损失；卖房的销售说房子没解押可能是开发商之前把房子抵押出去了 现在很多开发商都会这么干 抵押给银行，套点钱出来。
未能在合同约定的期限内办证，开发商就违约了可以追究开发商的违约责任；1先搞明白房贷批不下来的原因，因为房贷批不下来原因很多，有些是因为开发商的原因，如果是开发商建造的房子还不具备出售条件，那购房者就能要求开发商退首付或者定金，并且赔偿相对应的经济损失2贷款下不来可能是因为。
在开发商未撤销土地证抵押的，购房业主是办理不出土地使用权证的对于购房者来说不合理房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件是国家依法保护房屋所有权的；不会的，开发商的贷款与个人办理贷款是没有太大的关系，若是没有解压，借贷者是办理不了公积金贷款的，能不能贷款要看借贷者满不满足银行的要求，还要银行审核通过才可以的公积金贷款需要满足1具有合法有效身份2。
开发商为什么不解押呢
1、但是解押时不一定要整体解押，开发商可以单独为一套房子办理解押手续如果说开发商的资金不足以一次性解押全部房产，是可以解押独立单位的，现在国土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情况。
2、对于开发商土地抵押没解压不能办理房产证的情况，业主可以拒绝拿房业主可以要求开发商在规定期限内解押，并办理房产证如果开发商无法解押，业主可以要求退房，并要求开发商承担相应的违约责任。
3、这是绝对不能买的，因为抵押尚未结束，一旦开发商失信，银行有优先处置权房产的属性属于抵押状态，开发商是不能把抵押在银行的房子拿去售卖 房产抵押在银行，开发商不能卖，买房者也不能购买。
4、3购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载如果备注栏中没有注明他项权利抵押的情况，则该房屋没有抵押给银行买房前要做哪些准备。
5、你全款买房跟房子是不是要去房管局解押没有关系，是开发商之前办理过在建抵押或者抵押贷款，必须先还清这个房的贷款才能进行解押，才能重新签订网签合同，所以问题出在开发商身上，而这个解押也不影响你和开发商之间的买卖方式。
6、正常情况下，此种抵押不会影响收房入住但是在办理房屋产权证的情况下，会增加购房人的风险一旦开发商不能还款，那么购房人就要面临钱房两失的尴尬局面我国施行的是房屋所有权登记制度，在没有办理房屋产权证的前提下。
7、问题六房产解压的意思 解押吧就是开发商先抵押给银行了，获得一些资金现在你要买，开发商再卖给你，就要先去办理解押，把原来借的钱都还上，银行对这套房子没有任何权利了问题七房产解压需要本人去吗 一般。
开发商不解压的房子能买吗
首先可以根据双方签订的商品房买卖网签合同与开发商协商解决，协商不成的向当地房地产主管部门或者市场监管部门投诉要求解决，也可以直接向人民法院提起诉讼来解决。
法律分析1和开发商沟通甚至是闹腾，我之前从事的房地产企业因为资金紧张，就出现过哪个客户闹的凶就先解压哪个客户的房子的情况2联合购房的业主朋友一起去售楼部维权，拉横幅，闹出点动静3去房管局，国土局等相关。
法律分析购房人不能要求或不要求解除合同的，开发商应当继续履行合同交付房屋，并按照合同约定向购房人支付违约金购房人要求或可以要求解除合同的，开发商应当返还购房款本金及利息，并按照合同约定向购房人支付违约金以及。
1开发商不给办房产证要找谁投诉开发商不办理房屋产权证的，看看合同上有木有约定，没有的话联系其他业主，集体维权，如和开发商协商不成，可以到法院起诉2如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任当事人在。
