购买农村的房子需要什么手续，怎样购买才算合法购买农村房子，首先有一个非常硬性的规定，便是必须是集体内部的成员，若是城镇户口的话，是无法合法取得农村房子的若是集体内部的成员，想要取得农村房子，办理的手续也是比较。
无效房屋销售的风险 没有房产证的房屋买卖合同可能被视为无效，农民房屋的转让必然导致宅基地使用权的转移，宅基地使用权的交易是法律禁止的 尤其是非农村户口购买农村房屋，在司法上被判定为无效。
农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员城市居民不具备购买农村房屋的主体资格 2售房者的主体资格适格卖房人必须对自己所有的财产有占有使用收益和处分的权利对于共同共有的。
2农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下 3房产买卖合同可能会被认定为无效中华人民共和国物权法第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅。
1出卖人将宅基地房屋出卖给城市居民前或同时，该房屋所占宅基地因征用已经转为国有土地，原为农民身份的出卖人亦转为城镇居民，宅基地性质已发生转变的 2城市居民购买农村私有房屋后，如果已购房屋已经由有批准权。
法律分析1确定房屋已经进行“初始登记”“初始登记”是办理房产证的必要前提条件，通常办理“初始登记”所需时间大约为20至60日不等，购房者在买房之前，要记得向售房者询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产。
小编总结关于城市人到农村买房政策是怎么规定的，小编就简单的介绍到这里了希望通过阅读本文之后，大家能够对于城市人到农村买房的政策有所了解根据政策规定，城市人是不能购买农民住宅，不过可以长期租用农民房输入面积。
巧妙购买农村房屋的方法迁入当地的户口城里人想购买农村的房屋，只有一个方法，就是迁入当地的户口如果在当地有直系亲属，或者夫妻的一方是农村户口，那么就可以申请投靠入户，这样就能自由买房如果满足不了以上这一条件。
想买农村房子一般可以通过线上和线下相结合的方式进行想买农村房子的具体方式1可以在网上搜索房子在这个网络飞速发展的时代，信息网络被广泛用于到处传递信息包括我们的房源也会通过一些房地产网站发布，以及个人和公司。
在农村买别人的房子，需要到县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续农村宅基地的使用权规定，村集体中的权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件。
