法律分析 1外国人购房采用实名制 房地产产权登记部门必须严格按照自用自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记2外国人在中国购房用人民币付款 外国人以人民币支付购房款，需提交人民币的。
另外，外国人在中国购买房子，必须要一次性支付全部房款购买，因为不可以申请房贷外国人在中国买房的要求境外人士在华购房，适用关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知，具体政策如下1境外个人在华只能购买一套。
原因有很多，一是美国人流动性比较大，很少在一个地方居住和工作一辈子的，买房子必要性不大二是美国有房产税，持有房子的成本高三是美国人没有想象的那么有钱，大多数都是今朝有酒今朝醉，全国只有41%的人存款超过50。
他们也是要交税的那我们中国，就如大家的了解你买下这套房，就拥有一个多少年多少年的居住权但是呢土地还是国家公有的，但是我们的税务的话就没有那么重了有可能就是外国人不太喜欢买房的原因吧。
其次，就是在人均面积上，我国是低于其他发达国家，虽然有着广阔的国土面积，但是真正能够适宜人居住的面积就非常少普通的二线城市，在城市建设方面已经是遭遇到土地不够用的情况，只能从郊区进行大规模的开采，才能满足当地人。
获得个人资产进行限制，获得个人账户对应限制也会对个人贷款进行限制，而且以后对个人的账户进行限制，也会对个人的生活进行限制要注意买房的利率，而且还要注意成本，要注意地段，也要注意房屋的安全，也要注意在其他国家买房的。
此外在购买房子的时候是不能够申请贷款的，需要全部一次性付清，所购买的也是自己居住的房子，不能够用作商用按照国家现在对于国外人个人购房的管理要求外国人只能购买一套用于自住的住房，当然如果说是以公司的性质在国内购买。
