契税的作用有通过征收契税的行为由税务机关以政府的名义对房产交易进行管理，完税后税务机关开具的契税完税凭证系产权转移的凭证，以此保障不动产产权人的合法权益，避免非法资产转移侵害个人财产行为的发生法律依据。
契税是国家规定，在房屋买卖中必须要交的税种，同时在二手房买卖中十分重要契税票用途有以下几方面在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值有时候根据契税票填发时间判断房屋年限契税票丢失不可以补开。
契税在 房产 交易税费的一种，在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要按照规定缴纳一定利率的财产税在房产交易过程中，涉及到的土地使用权的买卖赠与或者是交换都需要承受方缴纳契税现行中华人民共和国契税暂行条例。
2企业股权重组在股权转让中，单位个人承受企业股权，企业土地房屋权属不发生转移，不征收契税但在增资扩股中，如果是以土地使用权来认购股份，则承受方需缴契税国有集体企业实施“企业股份合作制改造”，由职工买断。
这种定价方式，主要适用于国有市场价格计算契税可以根据市场价格来计算，因为土地和房屋价格都不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升该地段土地使用权赠送房屋赠送时，定价依据只能是。
缴纳契税是为了更好的保障不动产产权人的合法权益，由政府部门来承担保障不动产权的责任，按照国家的相关规定，当土地和房屋产权发生变更的时候，都需要由产权人来缴纳契税，正常是按照房屋总额的3%到5%来收取，如果符合以下的。
