为什么有的楼房没用房产证 为什么有些房子没有房产证和土地证

没有审批的房子是没有房产证的不只是北京，是全国房产证和土地证在一起，是在一张纸上，左边是土地证，右边是房产证名字就叫房产证土地的所有权是国家，国家有权支配土地的使用，个人和集体没有权利集体和个人只能。

乡村里边一贯都是这样的风格，许多老宅都没有房产证的，并没有房产证办理我讲确实的也许许多乡村里面的人根本就不注意这种情况因此针对这种情况而言，不重视的情况下，肯定就并没有人去申请办理，因此许多乡村里边有的在。

除此之外，是没有产权证的那看看有产权证的房子是怎么管理的首先最常见的开发商通过拍卖获得土地的使用证 然后盖好房子卖给消费者过程都在房地产交易中心的电脑资料里一步步的保存着这个当然有产证其次是一些大型。

1开发商违规建房大多数房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因，所以买房子的时候购房者一定要慎重，开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书有些开发商为了利润最大化，还会擅自改变小区全体业主所有部。

1只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证2根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日。