在这个过程中，为了更好保护自己的利益，更好保护物业公司的利益，所以往往会采用“收房先交物业费”的方式提前收取物业费缴纳物业费的注意事项有什么1拒绝缴纳物业费的是否就一定是不合理的在我们生活中，通常情况下。
小区交房时，要先交一年的物业费，是否合理需要看购房者与开发商在购房合同中的约定1如果业主与开发商在商品房买卖合同中没有约定交房时业主须预交一年的物业管理费，则不能作为交房的附加条件，购房者可以不交。
一先交物业费再验房合理吗1先交物业费再去验房是非常不合理的，这是物业公司为了自己的利益一贯的伎俩，其实这是不合法的，规定的是先验房再交费，所以在这些方面业主要注意2法律规定根据物业服务收费管理办法。
这个问题其实不大，因为一般收楼时都要求先预交几个月的物业费的只要开发商达到以下的标准就可以了具体说的话，开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即建筑工程质量认定书住宅使用说明书住宅。
如果按照规定是先收房验房再交其他税费的，现在的开发商为了自己利益上的主动，往往会要求先交物业费再收楼最后验房的，这些都是现在开发商的一贯伎俩所以我上次收楼的时候听了火眼金睛验房公司验房师的建议如果大多数业主。
法律分析商品房交付过程中，产生的争议比较多，开发商利用自己的优势地位强势要求业主， 必须先签物业管理合同如问题所说或者必须先交物业费，否则就不能领钥匙，是开发商常见的手段，但依据民法典，业主购房和房屋开发商形成的。
没有任何法律条文有此规定，此规定为开发商单方面私自规定的，不符合现有法律规定，你可以反对该流程，要求先验房，然后交款收房，最后到物业办理相关手续你坚持的话，开发商会让步放心，我说的你照办即可。
没有任何的规定要求先交物业费才能拿钥匙，交房拿钥匙本身是和物业没有任何关系的很多开发商会在收房当天把拿钥匙排到最后，在拿钥匙之前需要交各种费用，其中就包括物业费如果物业以不交物业费拒绝交房给钥匙已经侵犯了。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用物业管理费的收取时间应当根据双方合同中的约定执行，交房前一般由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始一般由购房者进行缴纳没交房是不需要交物业费，只有在完成新房正式交付的。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳 物业管理条例 第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务 一遵守管理规约业主大会议事规则 二遵守物业管理区域内物业共用部位。
因为业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现所以即使没收房也是要交物业费交物业费需要注意哪些方面？1当。
一在购房人没有办理收房之前，房屋是属于开发公司的，开发公司有权委托物业公司代为办理向业主交房的手续就向购房人可以委托他人代为收房一样二物业公司收什么各种费用象购房的尾款是开发商的，契税印花税是上缴。
4注意物业费用 购房者在收房屋的时候还可能需要交纳物业费，物业公司经常会在购房者收房时就要求业主缴纳，并且很可能是收取一年的其实并没有明确规定交房的时候一定要先交物业费，不同的物业收取的费用期限是不一样。
业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准3面积测绘费购房者在收房的时候会涉及到房屋面积测绘，因此可能会需要缴纳一笔房屋。
不交物业费可以收房，同时在商品房预售合同关系中，按期交付房屋是房地产开发商的主要合同义务，在办理收房手续时不得附加诸如交纳物业费及滞纳金等其他不合理的条件，否则不仅不能达到目的，反而会因此承担相应的违约责任新房。
