1、1开发商资金紧张 公积金放款的时间比较长，有些开发商急于回款，否则很容易资金不足而出现烂尾的情况但这种情况一般出现在规模较小的开发商身上，大型开发商基本不会发生这种情况2开发商成立时间较短 很多开发商成立。
2、四首付比例太低众所周知，现在的首套房与二套房的首付比例都提高了，如果你还按照之前的标准来付首付，那么公积金贷款也是会被拒绝的因此在申请公积金贷款时，购房者一定要注意首付比例，如果首付比例太低的话，那么就有。
3、法律主观买房 不能用 公积金 情况，一般是新盘是需要开发商向当地的公积金管理中心递交 公积金贷款 的申请并通过的才行开发商必须递交很多材料，基本上都是开发商的重要证件材料这个很简单的你去问开发商或者直接在大型。
4、购房者征信出了问题很难申请公积金贷款 即使全额使用公积金贷款，不走商业贷款，如果申请者的征信出现问题，也无法申请公积金贷款例如信用卡连续3次累计6次逾期车贷月供累计23个月逾期或不还款现有房贷月供累计23个月。
5、1有地区限制公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的，现在很多都不能实现跨区域贷款买房，这样很多人在北上广深打拼的，只能选择高房价买房，而不能回到老家去用公积金贷款买房价低的房子2房屋类型限制公积金贷款。
6、目前来看，公积金贷款一般是在公积金缴纳地贷款，不能实现跨区域公积金贷款买房所以，很多人在北上广深打拼的，只能选择高房价买房，而不能回到老家去用公积金贷款买房价低的房子2为什么首套房不建议公积金贷款，因为房屋类型。
7、以下情况，不能使用住房公积金贷款1不具有本市常住户口或者其他有效居留身份，不具有完全民事行为能力2尚未签订合法有效的购房合同或协议，或尚未支付首期购房款3没有稳定的职业和收入，没有按时偿还贷款本息的能力4。
8、不去买房而另作他用，公积金贷款是肯定贷不下来的法律客观住房公积金管理条例职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额 1购买建造翻建大修自住住房的 2离休 退休 的 3完全。
9、2开发商限制由于使用公积金贷款不仅需要经过银行的审核，还需要经过当地公积金管理中心的审核，所以申请公积金贷款购买房子所需要的时间要比商业贷款多很多，这就是很多开发商限制购房者使用个人公积金贷款的原因之一主要是现在。
10、1贷款方式买房，对于开发商来说，都是通过银行来收回尾款并无数额上的损失2但是，公积金贷款因为中间需要公积金管理中心的审核批准，然后才能通过银行给开发商付款这个过程，远远要比银行商业贷款直接放款，收回资金。
11、分类 生活时尚 购房置业 问题描述我不太理解，为什么我们有些单位同事，房子时不用公积金！是不是如果用了公积金，以后再买房子时就要多缴税，还是利率高还有种说法，是不是一旦用公积金买房子，单位就会很快知道。
12、这是因为公积金毕竟是国家合资的，怕有些盘会烂尾，因此要求封顶才放贷但是商业贷款就不用了，地基一打好，出地面几层就开始放贷了，因此很多开放商为了资金迅速回流，不让购房者用公积金贷款。
13、开发商不让公积金贷款是因为公积金放款速度太慢，且和公积金中心以及相关的银行之间缺乏协议虽然开发商一般不能拒绝公积金贷款，但是在购房合同里开发商一般都会对购房者的贷款进行限制，即想要买房就必须同意开发商的要求，甚至。
14、一般不让用公积金贷款额银行都是因为公积金贷款太慢了，而且多数的开发商都有自己的合作银行，一方面不让用公积金贷款可以加快回本，另外一方面合作的银行也能为开发商带来一定的优惠，后续开发商办理开发贷款的时候也更方便贷。
15、据我所知，公积金是可以用于商品房的购买的如果你的公积金贷款买房不能使用，首先您要检查您是否符合公积金使用条件，即您是否符合连续交了6个月的公积金且仍在缴纳中，是否有欠款没有偿还清，都确定没问题后是可以审批的。
16、4要注意公积金的提取总额不能超过房款总额5需要结清公积金贷款后再用公积金购房公积金可以付首付吗公积金是不可以付首付虽然住房公积金可以说是最主要的作用就是用于购房的，但是有不少购房者还是对公积金存在着一些误区。
17、法律主观买房付首付 可以用 住房公积金 的钱如采用 公积金贷款 ，则不能用住房公积金付首付根据住房公积金管理条例第二十四条第一款的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金内账户储蓄余额 一购买。
