2房产证办不下来的原因如下开发商在销售房屋时没有取得完整的五证3房产证拖延不办主要有4种原因，涉及到具体楼盘的原因，可以向当地有关部门查询项目五证办理情况，以及该项目的土地或房屋是否被抵押，再与开发商协调；”所以，如果是开发商的原因导致你不能办理房本，你有权申请退房和要求赔偿经济损失因此，如果开发商迟迟不给你办理房产证，你首先要搞清楚不给办证的原因，然后可以参看以上3种方法中的一种，来解决你的问题法律法规。
买房是件大事，要是好不容易等到一切就绪，却迟迟拿不到房产证，那该多闹心可是现实中，就真的有开发商不给房产证的现象存在为什么开发商不给房产证遇到这样的情况，业主们该怎样维护自己的权益呢一房产证拖延不；开发商拖着不办房产证，导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证，购房者可根据合同相关规定，追究开发商违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约。
开发商拖着不办房产证可以向当地的房地产行政主管部门进行反应按照我国的相关规定，在商品房交付之后的90日内，开发商就需要提供办理房屋所有产权登记的相关资料，而且如果是因为开发商的问题，而导致房屋所有产权证登记时间过长；1因前期手续不全而导致大 产权证 无法办理2如果已办理了 大产权 证，那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的 契税 和 公共维修基金 ，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来3开发商在楼盘建。
房产证拖延不办主要有4种原因1因前期手续不全而导致大产权证无法办理 2如果已办理了大产权证，那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过。
为什么开发商不给办房产证怎么办
开发商不办理产权证，其解决方式有首先，延期办理房产证业主可要求索赔，如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任购房者可通过到法院起诉索要赔偿开发商的原因，导致购房者在合同规定时间内。
迟迟不办房产证的原因，很大一部分是开发商不能及时办理销售手续因此，购房者可以要求开发商承担违约责任为了更好地维护自己的权益，购房人在签订购房合同时，必须明确明确地约定办理产权证的时限，防止开发商恶意拖延办。
这种情况是很少见的，但也存在 最后，也可能是房产管理部门的责任 由于办理房产证手续较为繁琐，而房地产管理部门因机构人员效率等原因，造成房产证迟迟办不下来 当然这种情况并非普遍，只是个别现象 开发商原因造。
房产证拖延不办主要有4种原因因前期手续不全而导致大产权证无法办理如果已办理了大产权证，那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来开发商已。
开发商在办理房产证时要缴纳一大笔钱，这其中包括了契税和公共财产的维修资金，这是很大的一笔开资，开发商在这一环节可能会出于多种原因而一时间拿不出这笔钱，这就导致了房产证办理的拖后此外，开发商在建设过程中还。
为什么开发商拖着不办房产证呢
拿不到房产证该怎么办根据相关规定，买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人，但实践中，也会遇到开发商不给办房产证的情况，这时候该怎么办呢？以下是华律网小编收集到的关于开发商不给办房产证怎么办的分析介绍。
房产证拖延不办主要有4种原因因前期手续不全而导致大产权证无法办理如果已办理了大产权证，那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金，这部分资金总额很大，开发商资金可能一时周转不过来楼盘质量。
为购房者办理房产证是开发商的义务，而且会写在房屋买卖的合同当中，如果开发商因为种种原因拖着不给办理房产证，就已经构成了违约，需要按照合同当中的规定，支付违约金并且按双方到约定进行处理，但如果说在合同当中没有明文。
法律主观开发商办不了房产证的违约责任 1 房产证办理 受阻的原因最为常见的原因是开发商的失误，包括建设工程证照不全房屋销售许可程序瑕疵文件材料递交失误甚至开发商资质不够等问题由于此类问题导致房管局不予。
