如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了新房什么情况。
假如是选购小开发商房子，有可能出现开发商由于资产周转不灵而发生一房两卖的情况，也有可能造成房屋产权证没拿到例如开发商将土壤或房产抵押给或银行建筑施工队等，负债并未偿还结束乃至将房屋反复市场销售没经备案查询。
原因1房屋质量检验不合格根据我国相关法律规定，开发商建好的新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的，交不了房，也无法办理房产证原因2开发商在销售房屋时没有取得完整的五证开发商要想在房地产市场上销售商品房，就。
没有房产证，那么就无法证明房子是属于自己的，所以在买了房子以后一定要关注房产证的办理问题有些房子是无法办理房产证的，因为房屋的产权不明确或者是房屋的质量不合格，但是还有一些其他的原因，也可能会导致房产证无法顺利。
房子没有房产证主要原因有三个，一是房产开发后存在质量问题无法通过验收，或者是开发过程中没有取得完整五证，不能交房也就没有房产证，二是购买了抵押的房屋，其房产证抵押给别人，购房者是无法取得房产证，三是没有结清。
买房没有房产证具体原因如下1开发商在销售房屋时没有取得完整的五证如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证2房屋质量检验不合格，开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件。
原因在早期登记的时候，由于工作人员一时疏忽，将门牌号装错或抄错，但只是小部分，通常后期换领新房产证的时候都会予以更正但在现在全线进入电子系统的时候，房产证和门牌号不符的话，在之后买卖房产可能会出现问题，建议。
