1、双合同是开发商或者是买房的人为了避免政府的一些政策从而发展起来的另外一种合同，政府对那些价格比较高的楼房会提出限制介个的措施，这就会影响开发商的切实利益的，于是就拿出了双合同来避免这些事情的发生一份就是政府的。
2、购房双合同什么意思1双合同是开发商或者是买房的人为了避免政府的一些政策从而发展起来的另外一种合同，政府对那些价格比较高的楼房会提出限制介个的措施，这就会影响开发商的切实利益的，于是就拿出了双合同来避免这些事情的。
3、买房双合同是开发商或是买房者为了避免政府的某些政策发展起来的另外一种合同，政府对那些价格较高的楼房会提出限制措施，会影响到开发商的利益，所以就有了双合同一份是政府指导价格房屋买卖时的合同，另一份则是以装修。
4、双合同是指在商品房买卖时，签订的是两份合同，一份是正常的商品房买卖合同，这个合同受到法律保护另外，还需要签订一份装修合同或者装修提升合同变更装修标准价差和增值服务合同等，这两份合同的价格加起来才是你购房。
5、买房双合同是指买卖双方为了逃避国家的税收而写出了两份不同的合同，一份对内，另一份对外对外的就是假合同，只是为了逃避税收而写的一份对内的那一份则是代表买卖双方真实的意愿的合同其中的阴合同代表者合同双方人。
6、买房双合同的两份合同，一份一般是购房合同，另一份通常是装修合同，两份合同价款加在一起才是真正的房屋成交价房屋买卖双方签署双合同的目的一般是为了规避国家税收以及政府对楼盘的限价政策购房者与房地产商恶意串通所。
7、双合同”最大的特点就是，要短期或者一次性付清装修合同款这对于普通购房者来说，首付款以及前几年的供房压力都相当大“双合同”出现后，开发商也基本持观望态度进入下半年，随着限购区供应量加大，而限价限签政策。
8、但是另外的装修合同贷款是不会再按揭贷款的，一般是装修贷款，装修贷款利率就高于按揭贷款了，这样一来就增加了购房者贷款压力和带宽成本2开发商违约无法追责买房者是弱势群体，一旦这种双合同出现问题，就哑巴吃黄连有苦。
9、风险一高额首付增加资金负担 例如，某房屋户型约100平方米，总价约162万元，但必须拆分为99万元和63万元的两笔款项如果购房者按162万元首付三成买房，那么首付为48万元左右但是，在“双合同”之下，购房者需要一次性。
10、啰嗦了这么多，“双合同”到底是什么意思简单说就是就是在政府“限价”“限签”双重压力下，开发商为了继续买房，使用的一种违规行为打个比方为了控制房价上涨，相关部门要求某网签价格不能高于28万平米，然而多数。
11、买房单合同和双合同的区别是什么 1是否适用合同履行抗辩权双合同存在合同履行抗辩权，单合同不适用合同履行抗辩权2风险负担不同双合同中，双方的权利义务互相依存，如果一方当事人不能履行合同义务，由双方负责人。
12、要避免自己出现违约情况，其次还是注意对等的问题，比如任何一个问题，如果是自己的原因要承担责任，同样如果是开发商的原因开发商同样要承担责任，很多霸王条款就是只约定了买房人的违约责任，而对开发商的违约责任避而不谈。
13、那双合同究竟“何方神圣”，它又给买家带来什么样的风险呢让我们来看看“双合同”真实面目什么是双合同“双合同”特指购房者买房时，除了签署一份正式商品房买卖合同外，还需要签署另一份合同这份合同通常以“。
14、其实双合同就算和单合同在价格上一致，也依然会有差别差别一个是首付款，另一个是契税购房合同是拿去给银行贷款用的，而装修合同是要一次性作为首付给开发商的举个例子，小S买了一套总价为88万的房子，但其中80万是。
15、有购房资格有能力付首付负担得起贷款，不管涨跌都赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨我相信房价最终肯定会走向合理，但这个过程估计要20年后，你等不起。
16、另外在履行合同的过程中，可能还有一些问题一时无法确定，这些可以在后来确定时增加附加条款，写清楚具体情况以及双方约定，这样可以避免后期的一些麻烦第五购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解该房产有没有被司法。
17、凤凰网房产携手山西弘韬律师事务所，为你分析常见的购房和维权案例 1“双合同”销售房屋引发纠纷该如何解决？ 基本案情 某房地产公司与购房人签订了商品房买卖合同预售，合同约定房屋是装修交付同时，购房人与案外人某装修。
18、19如果有开发商或中介帮助购房者违规使用金融产品来支付购房款，你要当心，或许一开始你就误入歧途了20如果开发商跟购房者签订“双合同”，比如一个真正的购房合同，一个装修合同，或其他的协议，购房者一定要清楚。
