你好按目前淮南房价走势，近期下跌的可能性很小而且现在新盘大多是小高层高层，多层相对稀缺，未来应该会出现多层供不应求的局面，所以这套房子即使降价，其空间也是非常有限比如田家庵朝阳东路某区位并不算好的多层楼盘；山南那边房价还高，房子多，配套还不好，菜市场，医院 幼儿园 小学中学都是问题还是空荡荡的，就像鬼城一样房子可能售的多，但住的却太少，我认为有的是都是投机性的从长远来看，如果淮南市经济有所发展，那必然；能涨1山南新区作为淮南市的重点发展区域，周边产业链趋于成熟，商业中心建成后，将抬高地段价格2山南新区的学校建设越发密集，多个重点中学及大学附中将落建，房价无疑也会因此得到提高；山南新区的开发可以说是一拖再拖，本身利用资源堆积起来的财富在短时间之内可以说迅速的被消耗一空，在这一次冲击发达城市失败以后，淮南市，可以说在接下来十年以内很难再一次积累资金去冲击发达城市，这对于信心满满想要发展起自己事业的淮南人。
5 市场供需关系如果房屋供应过剩，房价可能会受到影响在市场供需关系的影响下，汤山房价可能会保持相对较低的水平总的来说，汤山房价相对较低的原因是多方面的，包括政府政策人口增长小区设施及位置经济增长以及；可以住淮南境内有河，湿气特别大，而且淮南每年的七八月份会下大雨，淮南市可以住人，淮南房价物价比较低，交通方便，有四座高铁，四通八达，出行十分方便，潮湿不影响居住，只要做好通风，也可以使用抽湿设备，改善居住环境。
1 地理位置偏远，没有便利的交通，使得房屋建设和运输成本较高2 房屋建设较为简陋，缺乏现代化设施和豪华装修，这降低了房价的上升趋势3 地处偏远地区，人口密度较低，房地产需求较小，也导致房价相对较低。
肯定会涨价的淮说实话，像淮南这样的三四线城市，受一些大政策如降息降准等影响是不大的，反而在一二线城市限购限贷之后的一段时间，淮南楼市开始火了这并不仅仅是淮南这一个地方的反应，而是“一二线城市限购或者房价；2地理位置，由于淮南自身的交通跟周围的蚌埠和合肥相比，并没有优势，再加上经济上的差距，个人认为淮南的收入水平相对较高，所以倾向于在房价可以接受而且配套设施相对完善的合肥买房，对于相对低收入的群体，考虑到就近问题。
淮南人口分布太散，地理位置不好 没有可开发的旅游资源 虽然近年在努力宣扬八公山旅游文化 但是收效甚微 唯一亮点矿产业 这几年也是每况愈下 除了煤矿还有什么能拿得出手的呢 全国都在涨房价 淮南竟然还被评为房价最；要看房龄，是否沿主干道，楼房间距，采光通风，装修程度，还要看运气 一般来说那边的旧房子能卖到3500一平；还有很大一部分是淮南矿业集团旧改办旧城改造而开发的房源，这部分的数量大致占到12左右八公山区八公山镇也就是当地人所说的新庄孜土坝孜一带，这里是八公山区的中心，房价较高，一般旧改房在20003000元之间，其他在；根据查询相关公开信息显示，全程都有专业监理人员负责监督施工过程，质量相当有保障，规划布局的也很好，户型齐全，市场房源比较多，旭辉国悦府的房价也定的比其他楼盘低一点，所以比较便宜；望北新村位于淮南西部望峰岗地区，属于经济比较落后的地区因此房价比较便宜。
力标水岸豪庭的房价较低可能有以下原因1 地理位置力标水岸豪庭位于城市边缘，虽然紧邻黄金海岸线，但周边片区仍在发展中这使得该区域的配套设施和便利程度可能有所欠缺，从而影响了房价水平2 社区环境由于小区内的。
