1、4开发公司属于新成立的，以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目公司本身对住房公积金贷款不了解的不予置评了就 不能用公积金贷款 5再有就是公积金贷款要等房子 封顶 以后才放贷，公积金必竟是大家合资。
2、为什么有的楼盘不能公积金贷款1开放商的资金比较紧张大家都知道公积金贷款相比商业贷款放款时间更长，开发商承受不起，因此不能用公积金贷款但是如果是这个原因，后期楼盘随时都有烂尾的可能性不建议购买2开发商成立。
3、应该了解所购在建商品房是否已经完成在公积金中心的备案工作，如果该楼盘还未备案的，不能申请公积金贷款，需敦促开发商尽早办理备案手续。
4、所以你说的有的房产中介不能办理公积金贷款，只能商业贷款，可能就是因为吃不着贷款担保费，所以他说不能办理！其实只要你的条件符合办理公积金贷款条件就可以办里以下是住房公积金贷款条件住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工。
5、6有其他数额较大影响贷款偿还能力的债务7偿还住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，低于当地最低生活保障标准公积金对于一大部分买房人群来说能够解决不少。
6、全款买房后还是可以办理公积金贷款的，但是必须要在新房产证下来之前办，一旦新房产证办下来，就不能再办理公积金贷款，而只能通过补按揭方式办理商贷银行贷款的一部分通常由银行记入代理贷款的贷款服务机构的帐户，并且根据先前。
7、以下情况下，公积金是不能提取的1装修贷款不能提取公积金2购买住宅房，产证办证日期超过5年后不能提取公积金3购买小产权的房屋是不可提取住房公积金的，因为小产权房屋包括公寓商铺，办公楼之类是不属于自住房的。
8、2借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款3具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内。
9、如果开发商符合公积金贷款条件签约的而不与公积金中心签约，拒绝购房人选择住房公积金贷款的，可按长沙市住房公积金管理条例第五十三条规定进行处置如果市民遇到开发商在销售新商品住房时，拒绝住房购房人选择公积金贷款，购房。
10、1不买房是不可以贷款的，住房公积金是用于商品房贷款和住房管理的专用基金，不得用于其他用途的贷款顾名思义住房公积金与住房有关，用于购房和装修等，与住房无直接关系的不在此例 2你可以办理商业贷款，然后把公积金。
11、刚工作1年的人和工作10年的人，公积金缴纳年限是不同的，如果公积金缴存年限不够的话，申请公积金贷款一样会被拒绝 很多地区有规定，借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月含以上住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月，补缴的不。
12、不让买房者随时把新交纳的公积金提出来用于弥补买房造成的经济空虚而是到退休时才准许提取，合理性在哪？谁都清楚，这种有利于住房公积金中心而严重限制和损害交纳人利益的不合理政策，根子在交纳人没有发言权，是公积金中心关门。
13、一买房子可以提取公积金吗买房子是可以提取住房公积金的，但是要注意，公积金是不可以用作买房子的首付款购房者和开发商达成交易，签订了购房合同并支付了房子的首付款之后，便可以携带相关材料前往公积金贷款中心，办理公积金。
14、一购房超过一年不能提取公积金 国家没有明确的规定购房时间超过一年就不能提取住房公积金的，凡是符合当地住房公积金管理中心要求的公积金提取条件的都是可以申请提取的住房公积金管理条例第二十四条职工有下列情形之一的。
15、一全款买房后不可以办公积金贷款，二住房公积金提取流程1职工凭提取证明文件，向所在单位提出提取住房公积金的申请，所在单位核实后，出具提取通知书一式二份集中封存户职工到分中心或管理部申请开具提取申请书。
