公证房子是为了保障双方的权益，避免出现纠纷在招女婿时，女方家庭可能会提供房子作为嫁妆或者婚房，公证房子可以确保房产的所有权和使用权的清晰明确，避免因为房产问题引发的家庭矛盾和纠纷。
7如果按揭，还要发生以下费用1评估费，购房总价的0205%2保险费，购房总价乘以贷款年限乘以01%乘以50%3公证费，贷款额乘以003%4抵押登记费，100元二二手房要缴纳的税费税费双方都。
经过公证的房屋买卖合同具有更强证据效力法律依据中华人民共和国公证法第三十六条经公证的民事法律行为有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
法律主观房产继承不是一定要公证公证不是房屋遗产继承必经程序，因继承受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人自行选择是否需要公证如果继承人想进行公证的，应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书办理。
三购房者不认真履行义务，到期不偿还贷款及 利息 又不交出按揭房屋的，可以判决购房者偿还贷款本金利息以及承担，也可以判决以抵押的房屋的拍卖变卖所得的价款或折价的价款优先受偿给银行，如仍不足以偿还的，由开发商承担担保责任，事。
一房产公证和过户有什么区别1房屋买卖公证只是对房屋买卖行为的真实性和合法性进行证明，但房屋产权未发生转移，而房屋过户是房屋产权发生转移的行为2房产过户在房管局办理，房子一定要过户才是买方的，所有权才真正属于。
婚前房产是否需要做公证根据情况来决定婚前房产是否需要公证，下面情况就是不需要公证的1婚前一方已经取得产权证的因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产2婚后所住。
法律主观不需要公证，办理 房产过户 公证不是所有房产过户必经程序，但是有些 房屋过户 必须办理公证手续房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。
