商品房没有土地证可以在房产证下来后到土地资源局办理国有土地使用权证我国贯彻的是房地一致的原则，商品房已经取得房屋所有权，并办理了房产证可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书农村的房属于集体土地；从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益买房后如果不及时办理。
那么为什么小产权房有房产证2“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”所以，市民购买小产权房是不受法律保护的小产权房在；商品房没有土地证可以在房产证下来后到土地资源局办理国有土地使用权证国家贯彻的是房地一致的原则，商品房已经取得房屋所有权，并办理了房产证可以向土地登记机关进行土地使用权登记，办理土地权利证书办理土地证需要哪些资料。
土地证为什么没有使用期限
1、宪法第十条城市的土地属于国家所有农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有宅基地和自留地自留山，也属于集体所有国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予。
2、法律分析如果是商品房属于国有土地，没有土地证，可以在房产证下来后到土地资源局自己办理国有土地使用权证法律依据中华人民共和国城市房地产管理法 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级。
3、法律分析这个问题涉及土地使用权限的问题没有合乎规定属性的土地是不能进行非属性合同的土地证属于这块土地使用权的意思，默认为非建设用地，而上面起了房屋已经改变了土地的基本属性了，属于违章建筑，地产部门以及国土部门。
土地证为什么没有补办
1、4同金融机构已经签订商品房预售款监管协议5已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件国有土地使用证是指经土地使用者及开发。
2、一房子只有房产证没有土地证是怎么回事房子只有房产证没有土地证是因为将这两个证合并在一起了，所以现在普遍购买的商品房，只能拿到房屋产权证或者不动产权证，而这个房本内部都会标注土地使用证信息，若是没有的话，这种。
3、有房产证没有土地证，分以下几种情况一由单位提供资料统一办理 工作人员介绍，这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房集资建房经济适用房时仅办理了房产证，未办理土地证，市民如属于这种情况，应马上联系。
4、具体原因是 一 商品房 属于国有土地，没有土地证，可以在 房产证 下来后到土地资源局自己办理相关的国有 土地使用权 证 二农村自建房所占用的土地属于 集体土地 ，只有集体的土地证，并且只有使用权，没有。
