1、集体所有制的房屋是没有产权的，只有使用权而国有划拨或商品房性质的一般是要求办理房屋产权证，必须有房产证才属于依法登记的合法产权可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分如果没有房产证表明没有对该房屋的合。
2、产权年限一般是所在居住用地年限3城市商业网点建设管理规定小型商业用房防火设计技术规定有提及商业网点，其他具体规定暂时没看到4目前国家对此类用途没有明确规定，鉴于居住用地上的商业配套销售价格远远高出住宅。
3、商业网点的产权房是属于本身房主的呀，如果是租借的话就是属于房东的，如果不是租借自己买的话，就属于公司的呀。
4、房子没有房产证主要因为以下几点1利用集体所有土地开发的项目，开发后仍未缴纳土地出让金的2未经立项批准的项目3未取得规划审批的项目4没有销售许可证又无产权证的房屋5未经验收或验收不合格的房屋6。
5、原因1房屋质量检验不合格根据我国相关法律规定，开发商建好的新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的，交不了房，也无法办理房产证原因2开发商在销售房屋时没有取得完整的五证开发商要想在房地产市场上销售商品房，就。
6、#8205#8205首先，在过去，房子都是没有产权的在城市产权属于单位，农村产权属于集体后来开始出现产权房城市的土地收归国有了，然后将国有的土地再租赁给老百姓让老百姓掏钱买土地的使用权居住的是70年商。
7、7商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记8开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或未移交小区配套用房，无法通过综合验收9开发商。
8、购房者是无法取得房产证，三是没有结清相关税费，就无法办理房产证\r\n二购买没有房产证的房子有什么风险\r\n1不能申请贷款\r\n我国在房屋产权方面是实行登记公示制度的，因此购买的房产要登记后才能合法拥有，若是。
9、3未经登记的房屋不能出租如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷欠租或到期不腾房，出租人的合法权益不能得到保护在未经登记情况下的房屋不能买卖即使私下成交，也不能办理过户手续4未经登记的房屋不能。
10、2拆迁难有补偿虽然这种事情很难说，但是万一呢，再加上，现在城镇化又在加速换新貌，这样的可能还是挺大的，一般拆迁的话，都会有补偿，而补偿往往是根据产权证来进行的，如果房子没有产权证，那就很可能无法获得赔偿。
11、法律主观没房产证，商铺不能买如果没有房产证，不能办理过户登记，对于买方而言存在较大法律风险根据城市房地产管理法第三十八条的规定，下列房地产，不得转让一以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第。
12、银行是正规国有企业，一切都要求正规化，签合同必须由正规手续，租房产必须有产权证书，和所有人，还得公证什么的房产证是必须的，否则产权业主不明晰，出问题谁负责，人家可是怕丢官帽的。
13、房产证是房屋买卖出租抵押和交换时需要出具的重要法律学文件房产证代表的是房屋主人对房屋产权的使用，没有房产证的房屋是不能进行买卖转让赠与继承以及典当的为什么有的房子会没有房产证1开发商在销售房屋。
14、从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40％至60％从住房形态看，一样是普通住宅从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税从使用成本看，物业费便宜水电费便宜采暖费便宜从物业管理看，由乡政府指定的。
15、因为房管部门办理过户手续的时候，必须提供房产证否则无法证明房屋产权归属和转移情况有的人就是为了便宜宁愿选择没有房子的房子，但要知道即便你愿意买，签订的买卖合同也是不受法律认可的，出现纠纷通过法律途径解决也是没有。
16、集资房不能在市场上自由转让并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证法律依据商品房销售管理办法第34条的规定房地产。
17、房产证是房屋买卖出租抵押和交换时需要出具的重要法律学文件房产证代表的是房屋主人对 房屋产权 的使用，没有房产证的房屋是不能进行买卖转让 赠与 继承以及典当的为什么有的房子会没有房产证 1 开发商 在。
