所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多4 别墅类的公摊率为18％ 别墅是包括地下层在内的三层的独栋住宅形式，带室内车库一般来说独立别墅没有公摊面积， 联体别墅 有较少的公摊面积值得 业主 重视的是在。
多层楼房的公摊面积一般是在10%15%之间，这类型的住宅本身就具有一定的特点，在加上多层的公摊面积本来就不怎么还计算，所以我国法律对于多层住宅的公摊面积是没有明确规定该使用怎么样的计算方式按照目前房地市场的操作情况。
者其中包括楼梯间变电室过道电梯井共用墙体公共门厅等区域，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算无论是多层高层还是商品房都有公摊公摊面积越大，得房率就越低，反之，则越高。
不过多层住宅由于楼层不高，公摊面积一般要少于常规的高层住宅，常规概念里公摊并不容易被人接受，但是实际上公摊面积也是保证生活的一部分不同高度房屋的公摊面积通常为多少17层以下的住宅的公摊率是7%12%多楼层建筑。
所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多4别墅类的公摊率为1％8％现在城区的别墅越来越少了，别墅的公摊面积通常都比较小，公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住。
也就是说，如果公共场合的空间比较小比较窄也不是太好，这样会对大家的室外活动有一定影响因此，公摊这面积不宜过多也不宜过少公摊面积多大比较合适1多层建筑17层以下住宅公摊率为712%多层建筑一般是指层数。
另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多4别墅类住宅别墅类型的住宅公摊面积是最低的。
所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多4别墅类的公摊率为18％，别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积值得业主重视的是在签订。
