1、大多数情况下，赠送面积是不计入房屋建筑面积的，这就说明，在拿到手的不动产证上，该部分面积是不显示的，也就意味着，没有产权在遇到拆迁或者是产权纠纷的时候，该部分面积不受法律保护，业主只拥有该部分面积的使用权。
2、二“不写入合同的赠送面积”无故少了这种情况，需要证明是否存在“开发商曾经承诺赠送30%面积”这一事实如果业主举证能够证明开发商在销售过程中曾经承诺赠送房屋面积的30%，则在实际赠送面积不足的情况下，业主有权要求开。
3、买房常见的赠送面积有哪些1买底层送花园一楼花园赠送面积中比较常见的就是购买底层送花园的情况了，不过这种赠送面积肯定是不能计入产权的，开发商习惯用它作为赠送面积送给购房者，很多上了年纪的购房者喜欢把它打造成花园或。
4、2赠送面积实用性差一些开发商赠送的面积设计不合理，实用性差，影响采光通风等，例如储藏间太小无法使用，赠送厕所漏水赠送的卧室无法使用等等3赠送面积成违章建筑有楼盘的赠送面积，被定为违法搭建面积，被相关部门。
5、告诉购房者可在赠送面积上再改造但缺乏法律常识的购房者往往头脑一热忽略了违规违建的可能性后果如曾有业主在“赠送面积”上修建阳光房，却被城管部门强制拆除，原因是业主对家中的露台阳台部位的改造属于“违规”。
6、买房子赠送面积是指不计入建筑面积的部分，通常被开发商拿来当作赠送面积送给购房者，使购房者从心理上以为自己得到了优惠根据房屋测量规范，以下面积不计入建筑面积的范围层高小于220m以下的夹层插层技术层和层高。
7、阳台的面积在产权证上只算一半一般只会砌一半墙或者不安窗户，没有窗户的房子不可能被认为是房间，所以不会计入产权，这也就成为了开发商所谓的ldquo赠送面积rdquo3露台 露台的面积根据规定是不计入产权证的如果。
8、赠送面积有哪些猫腻1偷面积偷面积指的是开发商将原本的设备平台改造为室内面积，其实房产证核算面积之外的赠送面积，实际上是无效面积，在产权上无法得到有效的法律保护另一方面，这些偷来的面积在验收时存在很多隐患，往往。
9、大的七八平方米，更有甚者，能达到20平方米城南一家楼盘宣布，他们将花坛空调平台等建筑部分，调整为室内空间，最大的接近20平方米100平方米的房子能获得20平方米的赠送面积，无疑格外吸引买房人开发商为何送面积。
10、房屋的赠送只是今年来比较火热的一个卖点，但是购房者自己认真想一下，开发商是不是慈善机构，为什么会有免费这一说法，这肯定是羊毛还是得出在羊身上所以在买房子的时候一定要非常注意赠送面积，赠送在哪里，怎么赠送，如何。
11、2小院小院一般是指一层的小院，可作小花园或开发成菜园，作为赠送面积送给购房者实际上，一层小院应属于公共面积，购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积同样是一层带小院的房，送小院的房子单价会略高于不。
12、但是开发商在进行出售时，同样是一层的房子，如果是带有入户花园的话，其价格要高于不带入户花园的房价2地下室 有些地下室是被当做赠送面积给购房者的，但是如果地下室的层高达到了220m及以上的，在计算面积的时候应。
13、对于我们普通老百姓来说，买房子是一生当中非常重要的事情，因为很有可能是一辈子的人攒了一生的积蓄才给自己换来了这个房子所以现在越来越多的人买房子是精打细算，但是当听到开发商免费赠送给自己高达20%面积的时候。
14、一房变三房，买八十平米送二十平米，永远多给你一间房，相信各位网友在买房看房的过程中，此类广告是铺天盖地，耳熟能详，这样的噱头不得不让人心里很痒痒其实以上种种，我们都可以归结为一个特殊称谓赠送面积那么。
15、小院一般是指一层的小院，可作小花园或开发成菜园，实际上，一层小院应属于公共面积，但是开发商却说是作为赠送面积给购房者而且购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积但是开发商在进行出售时，同样是一层带小院。
16、其实，根据物权法的规定，该部分空间应当属于该楼的全体业主共有，而非属于开发商所有，只要其他业主提出异议，受“赠”的业主是无法独享其利的大家都知道，顶楼和底楼的房子是最不好卖的，但有了这些附加条件，难免。
