1、如果对方既不履行也不承担责任，你可以向法院提起 诉讼 民法典 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 第五百七十八条 当。
2、比如说我们规定如果有一方违约的话，要赔偿多少金额等等，如果对方不执行的话，可以走法律程序对他提起诉讼二手房交易常见的违约1出售方将房屋直接卖给第三人如果出售方将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律。
3、3赔偿损失对于因当事人违约行为给对方当事人造成财产损失的，应当赔偿对方当事人因违约所受到的损失，这就是承担赔偿损失的违约责任形式买房的违约责任怎么确定对于商品房买卖合同纠纷中违约责任如何确定，是出现此种争议。
4、法律主观买房签订合同后房主违约，买房人可以要求房主承担违约责任，合同中有约定违约金或者定金的，按照合同约定执行，合同中没有约定的买房人可以要求卖房人承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任法律客观中华。
5、卖方违约的情况有哪些1出卖人将房屋直接卖给第三人如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同如果已经将房屋出卖给第三人且已经。
6、买房卖方违约怎么办1卖方违约分两种情况，一种是是拒绝继续履行合同，但未将房屋另售他人，这种情况下卖方往往以家人反对或采取不去银行解押的方式来阻挠合同的履行另一种情况是卖方直接将房屋另售给出价更高的买家，并。
7、对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理重作更换退货减少价款或者报酬等违约责任第五百八十三条 当事人。
8、购房合同违约怎么办1购房合同违约的情况包括逾期交房合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定，违约金按照逾期交付。
9、法律分析购房买家违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，当然也可以根据违约情况，直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不。
10、第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行采取补救措施或者赔偿损失等违约责任第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限。
11、买了房子之后，买卖双方肯定是要签订购房合同的，在签订了购房合同之后，买卖双方都要严格的按照合同的内容来履行自己的义务和责任，如果其中一方违约的话，那么另外一方是可以按照合同来追责的签订了购房合同之后，不仅仅可以。
12、买房人违约的情况可以先协商，再起诉房屋买卖过程中，买房人因为各种原因不愿意履行购房合同属于违约行为，出卖人可以催告其履行，也可以向法院起诉强制其履行同时卖房人可以要求其承担违约责任法律依据根据2021年1月1。
13、第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款一当事人的姓名或者名称和住所二标的三数量四质量五价款或者报酬六履行期限地点和方式七违约责任八解决争议的。
14、根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用前期施工原因导致房内空气质量差，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的2请求支付违约金或者赔偿金一方违反合同约定，应向对方支付违约金由于违约给对方造成的损失应当。
15、5谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约6定金和订金在法律上性质是不同的依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保债务人。
