公寓属于非住房，转让公寓与不到两年的住房的增值税税率一样两者相比，税费高低取决于增值幅度的高低增值幅度大，所得税土地增值税就高二者税费是一样的二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用1。
法律分析公寓交易税所需的费用是以下各项的总和，主要包括1注册费权利人80元套非住宿，550元套2转让费房屋按6元平方米支付，双方各承担50%非住宅支付18元m2，双方各承担50%3契税首次。
二手公寓交易税费的国家税费一契税买方依据国家规则，房子销售要向国家交纳契税，无论是商品房亦或存量房的销售都要交纳的住所类房子规范按房款总价的1%3%交纳契税，详细的份额需依据国家相关方针，购房者的购房期限。
法律主观如果该公寓为非首套房，契税统一按房款的3%缴纳，如果该公寓为首套房的则要根据面积的大小分为三个档次，90平米以下缴纳房款的1%，90144平米缴纳房款的 15%，大于144平米的缴纳房款的3%法律客观中华人民。
3契税第一次购买面积90平方米含90平方米以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，第一次购买90平方米以上，144平方米含144平方米以下的普通住宅按成交价的15%缴纳其它全按成交价的3%缴纳4营业税普通住宅。
个人购买超越2年含2年的一般住所对外出售的，免征经营税，具体如下房产证未满2年的，并且面积在140_以上的必需交纳总房价的56%房产证未满2年的，并且面积在140_以下的必需交纳差额的56%房产证满2年的，并且。
