含万以下，盐田 330含万以下宝安 360含万以下龙华 320含万以下龙岗 280含万以下光明 250含万以下坪山 200含万以下大鹏 230含万以下同时符合以上三点即为普通住宅；即为非普通住宅 反之则为普通住宅1住宅小区建筑容积率在10以下不含1022012年单套建筑面积在144平方米以上含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非。
目前北京市的普宅和非普宅界定标准如下1住宅小区建筑容积率在10以下不含10 除高档别墅外，平常的居民楼一般都在10，这条基本可以不用考虑2单套建筑面积在140平方米以上含140平方米你买了套房子；对于如何区分普通住宅和非普通住宅，根据有关规定，普通住宅的认定要同时满足三个条件，1住宅小区建筑容积率在10含以上2单套建筑面积在140平方米含以下，3实际成交价低于同区域住房平均交易价格的12倍。
2单套建筑面积在140平方米以上含140平方米你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅3实际成交价格高于该区市场指导价12倍以上不含12倍有的地区有成交价规定，比如有；根据有关规定，普通住宅的认定要同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在10含以上单套建筑面积在140平方米含以下，实际成交价低于同区域住房平均交易价格的12倍目前我市认定普通住房的单价和总价上限是5环。
普宅包括哪些建筑类型的房子
自住住房是指为自己和家庭居住使用目的而购买的普通住房，自住型商品住房是指房地产开发企业优先用于满足居民自住性改善性住房需求的商品住房国家标准的普宅1住宅小区建筑容积率在10含以上2单套建筑面积。
一五层以上的多高层住房及不足五层的老式公寓新式里弄旧式里弄等二单套建筑面积在140平米以下三实际成交价格低于同级住房平均交易价144倍以下，内环线低于450万元套，内外环线低于310万元套，外环线低于。
根据2014年我市发布京建发2014382号文件，调整了本市享受优惠政策的普宅标准，其中，对于单套建筑面积的要求，仍严格遵守了国家的规定，还延续了我市之前的标准本市享受税收优惠政策的普通住房，原则按照住宅小区建筑容积率。
普通住宅标准内环内，面积小于140平方，总价低于450万含内外环之间，面积小于140平方，总价低于310万含外环外，面积小于140平方，总价低于230万含普通住宅和非普通住宅在交易税费上有区别个税普通住宅。
以及不足五层的老式公寓新式里弄旧式里弄等2，单套建筑面积在140平方米一下3，实际成交价格外环外230万以内，内外环之间310万以内，内环内450万以内温馨提示普宅的首套比例为50%，有别于非普宅的70%。
普宅和非普宅主要根据以下三点来判断1住宅小区建筑容积率在10以上不含102单套建筑面积在140平方米以下不含140平方米你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅3实际。
元平，总价在281。
普宅和非普宅的划分标准
普宅指的是多高层住房， 建筑面积在140平米以下， 内环内总价低于450万， 内外环之间总价低于310万，外环外总价低于230万的住宅项目 普宅和非普的首套首付比例都是35% 二套地话， 普宅首付50%， 非普宅是70%。
以下三条标准全部满足即为普通住宅，首套房首付比例在35%，反之为非普通住宅，首套房首付比例在40%1容积率在10含以上2建筑面积在140平方米含以下3单价不高于上限，或者是总价不高于上限，满足其一即可。
