对于选购二手房的业主来讲,在选购房子以后是需要过户的,这就涉及到较多的知识点,要根据相关的规定来缴纳一定的费用,对此想必很多人都是陌生的,下面就与小编一起看看2023房屋过户有新规定,40万二手房过户费多少。(推荐阅读: 二手房过户费用明细)

2023年二手房过户费(40万二手房过户费多少满4年)

  一、2023房屋过户有新规定

  2023年房屋过户的新规定主要有契税方面的, 购房评估额90平内1%、90平-144平内1.5%,超过144平或非 3%,买方缴纳。印花税占房款的0.05%;交易费为3元/平方米。测绘费为1.36元/平方米;权属登记费及取证费一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费有印花税占房款的0.05%;交易费为3元/平方米;营业税为全额的5.56%;个人所得税为房款的1%。

  二、40万二手房过户费多少

  这里大家需要知道过户费是如何计算的,先要看房子的年限,如果交易五年后选购的,那么就没有营业税,只需要交纳3%的契税就可以了。如果是新房子那么就需要总房款的10%,也就说40万二手房要交纳4万左右的税。具体的费用要根据具体情况来分析。

  三、二手房过户费怎么算

  二手房的过户费主要有契税、测绘费、印花税、交易费、权属登记费及取证费五部分组成。

  契税:房款的1.5%,另外面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%;

  测绘费:按各区具体规定,不同地区的收费标准不同;

  印花税:房款的0.05%;

  交易费:3元/平方米;

  权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

  注:以上价格仅供参考,具体以实际报价为准。

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