近几年来，各大城市楼市收紧，都纷纷出台了各种限购政策，合肥作为安徽省的省会，自然也很受关注。那么2023合肥限购政策是什么？这是很多购房者比较关注的，对于没资格买房的人来说，也比较关心合肥限购政策什么时候能取消，那么合肥限购19年能取消吗？一起来看看吧。
一、2023合肥限购政策
本地人买房：
1、在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房。
2、市区居民家庭 购买住房申请商业性个人住房贷款 首付款比例调整为30%。
3、居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的， 首付款比例均为40%。
4、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的， 首付款比例为50%。
外地人买房：
1、暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
2、暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。（来源于合肥本地宝） （推荐阅读：外地人在合肥买房条件）
二、合肥限购19年能取消吗
合肥的调控已有两年多了，这一轮的调控也是调控时间 长， 严厉的一次。住建部发布《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》表示，坚决落实“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，加大分类调控、 施策力度，加快推进住房制度建设。
与此同时，为坚决纠正房地产领域侵害群众利益行为，住建部会同相关部门联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，在30个重点城市先行部署，重点打击投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产企业和虚假房地产广告等行为。
如今合肥楼市发展趋于平缓，再出台取消限购政策的可能并不大，未来“房住不炒”依旧是合肥楼市，乃至全中国楼市政策的主要基调。
三、合肥限购政策什么时候能取消
合肥限购政策什么时候能取消现在还不能确定，这个属于国家的购房政策。2023年10月，合肥市开始实施以“限购、限贷、限价”为核心的房地产市场调控政策，综合施策， 调控。调控以来，房价过快上涨势头得到有效遏制。
2023年以来，市房产局严格贯彻落实国家和省市关于房地产市场调控的各项政策，加快推进 试点工作，积极构建租购并举的住房体系。目前，合肥市房地产市场运行平稳，购房人心理预期趋于理性。
总体来看，合肥限购政策在“稳房价、稳预期”方面发挥着重要作用，目前，各级管理部门依然坚持房地产调控不动摇。合肥将根据实际情况，因城施策，因需施策，积极探索建立房地产市场长效机制，把“稳地价、稳房价、稳预期”的城市主体责任落到实处，使房地产平稳健康的发展。
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