公积金贷款是比较实惠的贷款 ，因为许多人会选择使用这种 。在贷款的时候，许多人都期待着公积金贷款利率下降，下面就来看看2023公积金贷款利率有变动吗，顺便来说说2023公积金贷款额度怎么算以及公积金贷款利率与商贷利率差多少，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、2023公积金贷款利率有变动吗
1、公积金贷款是比较受欢迎的 ，因为公积金贷款利率要比商业贷款利率低，因此许多人在贷款的时候一般都会选择公积金贷款。关于公积金贷款利率也是许多人比较关心的，下面就来具体了解一下2023公积金贷款利率有变动吗。
2、据目前了解到的消息，2023年公积金贷款利率并没有什么变化，五年以下依然是2.75%，五年以上还是3.25%。
3、公积金贷款利率虽然低，但是由于每个地区的房地产政策不同，对公积金的管控也不一样。不仅如此，不同的借款人申请到的利率也不同，因此想知道具体能够贷到的公积金利率是多少，建议向银行了解，多咨询几家银行对比看看。
二、2023公积金贷款额度怎么算
1、2023公积金贷款额度怎么算
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2、按照房屋价格计算的2023公积金贷款额度
贷款额度=房屋价格×贷款成数。购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
三、公积金贷款利率与商贷利率差多少
公积金贷款利率与商贷利率差多少？关于这个问题相信是很多准备贷款的人比较关心的事情，以下是详细内容介绍。
1、公积金贷款利率
个人住房公积金贷款五年以下（含五年）3.00％；个人住房公积金贷款五年以上3.50％。按照五年期的贷款利率计算5.4％－3.5％＝1.9％，公积金贷款相对商业贷款少1.9个百分点。
2、商贷利率
六个月以内（含6个月）贷款4.85％；六个月至一年（含1年）贷款4.85％；一至三年（含3年）贷款5.25％；三至五年（含5年）贷款5.25％；五年以上贷款5.40％。
