物业对整个小区收取物业费，这也是很正常的事情，毕竟物业在为全体业主服务，服务会产生费用。据说，2023年要取消物业费，那么2023年取消物业费是真的吗？很多业主由于种种原因不交物业费，那么物业费不交会影响征信吗？下面小编就来为大家分享下2023年物业费出新规，一起来看看吧。
一、2023年取消物业费是真的吗
从2023年9月开始，多个城市相继出台物业新的规定，根据都市快线报道，例如山西等地出台规定，对于公共区域水电费、公共区域的能耗费、垃圾清运费、砸墙费等这些不合理的费用都将取消，以后业主们不用再交了。
深圳规定，从2023年3月1日起，所有小区的公共区域经营收入应该归于全体业主所有，业主们可以通过备案获取社会统一信用代码，并且申请公用银行账户，从而避免物业公司擅自通过公共区域的营收获取 。
重庆的物业新规从2023年5月1日起实施，其中规定例如“物业公司不能违反物业服务合同约定降，进而低物业服务标准。物业公司也不可以擅自提高收费标准。更不允许自行处置业主财产，也不允许私自利用小区的共有部位、公共社保设施等进行广告、经营等活动。”
2023年取消物业费是真的吗？从长远来看，2023年取消物业费不现实、也不可能，关键点在于找到物业公司的收入和服务的平衡点，做到服务至上才行。
二、物业费不交会影响征信吗
很多业主会问，物业费不交会影响征信吗？这个要满足几个条件：
1、无正当理由
如果大部分业主对于物业管理收费没有意义，或者物业管理企业没有重大失误等行为，业主就不能不交物业费。在这阶段如果能够有效解决，那么即使你有不交物业费的行为，尚不会影响到你的个人征信了。
2、不履行法院的判决
如果你拒交物业费，然后物业把你告到法院了，这个时候你不服从法院的判决结果，那么你就要当心了。这已经涉及到法律范畴了，就跟那些“老赖”一样，是会影响到个人的信用的，至于会不会列入“失信“名单，从而影响高铁飞机等出行，那就不得而知了。
为什么拒交物业费会影响征信？一方面你享受了服务却不付费，首先侵犯了物业企业的正当利益。其次，这行为对于其他正常缴纳物业费的业主来说也是不公平的，不付费却享受了其他业主交费才能得到的服务。 ，你的不交费可能影响到物业服务水平，这间接侵犯了其他业主的合法权益。
三、2023年物业费出新规
1、开发商原因逾期交房，在此期间所产生的物业费
有些开发商在规定时间之前未完工，导致工期一拖再拖，而业主此时并没有入住，也就不用缴纳物业费。有的物业公司会以已经到了房屋交付时间为理由，向业主收取物业费，此时，业主就有权利拒绝缴纳。此时责任在于开发商延误工期，是不需要业主缴纳物业费的。
2、配套设施未达标，前期物业费可减免
在买房的时候，为了卖出房源，开发商做的效果图会将小区环境体现得非常优美：绿化、小区内的道路、公共设施齐全，如公用健身房等等。但往往交付时，环境却没有效果图上那样优美，让业主们大失所望。
所以在与开发商的物业公司订合同时，要注意合同内对小区配套设施的描述。如果业主在入住时发现设施并不像合同里所说的那样，比如绿化面积不够、电梯质量堪忧等情况，可以要求减免物业费，甚至可以要求返还之前所交的相关物业费，直到配套设施齐全。
3、合同没有写明的物业费
合同内规定的收费条款同样也很重要，要注意合同里写明的各种费用，如垃圾处理费、安保费等等。如果在后期收取物业费的时候出现了合同上没有写明的费用，一定要有所注意，属于物业公司自己规定的、没有写进合同并且没有法律依据的物业费，是不用业主进行缴纳的。
