哈尔滨是黑龙江省省会、东北都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市，越来越多的人选择在哈尔滨工作和生活，对于在哈尔滨生活的人对于哈尔滨的房价肯定是非常关注的，近几年，由于哈尔滨的城市优势明显，导致哈尔滨的房价也上涨了不少，哈尔滨房价的上涨对于一些想要在哈尔滨买房的刚需族来说并不是一个好消息，但他们对于哈尔滨房价的走势关注不曾减少，那2023年哈尔滨房价走势以及未来5年哈尔滨房价怎么样呢，顺便来看一下哈尔滨房价暴涨原因是什么，供有需要的朋友参考。
一、2023年哈尔滨房价走势
近几年，全国房地产市场火热，各地的房价都上涨了不少，哈尔滨作为黑龙江的省会，房价也出现了不少的上涨，哈尔滨房价上涨给生活在哈尔滨的刚需一族带来了不少的压力，他们对于2023年哈尔滨房价走势更为关注，下面就由小编来给大家说一说2023年哈尔滨房价走势。
2023年房价的基本格局是——稳定，不仅房价稳定，市场也会稳定、政策更加稳定、居民心理和情绪也会稳定。
因为，“房子是用来住的，不是用来炒的”定位非常明确，“分类调控，因城施策”的要求也非常坚定，那么，不管哪个地方，如果再度出现房价快速上涨，就会在这两大基本原则下，变得很被动。
对房价来说，基本格调是稳，具体情况则是有涨有跌。为什么这么说，主要基于这样几个判断：首先，从全年房价走势来看，应当是有涨有跌、前涨后跌，但幅度都比较小。
前涨，是因为此轮房价上涨的惯性还没有结束，还要维持几个月。预计2023年5月份左右，就有可能平或者跌了。在跌两个月后，又出现小幅反弹，然后再下跌，就是涨跌互现，全年总体下降，下降幅度不超过5%。
二、未来5年哈尔滨房价
买房相当于一次 ，因为现在房子的价值比较高，对一个普通家庭来说，房子可以说是 为值钱的商品了，对于在哈尔滨买房的人来说，肯定比较关注哈尔滨未来的房价，那未来5年哈尔滨房价是怎么样的呢？
房价继续大涨的概率已经不大，即便上涨，也会受到地方政府的政策调控，真正体现因城施策、一城一策的要求，也体现了“房住不炒”的定位。
1、从新房价格数据来看，市场走势正在趋稳。日前国家统计局发布了2023年5月份全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况数据。
2、从二手房情况来看，也呈现出走势向稳的格局。70个大中城市中有11个城市房价环比出现下降。
3、从未来趋势来看，稳定向好的格局逐步形成，但一线城市和三四线城市的分化或加剧。
所以未来3——5年的房价趋势，从总体上讲就是平稳有序，一线城市和三四线城市分化加剧，整体房价稳中有降。对购房者来说，没有必要抢购，也没有必要等待房价下跌再购买，而是依据需要，选择合适机会购买。
三、哈尔滨房价暴涨原因
哈尔滨这几年的房价上涨速度可以用跳跃式来形容，房价上涨的幅度令不少生活在哈尔滨的人感到咂舌，很多人都在问哈尔滨房价暴涨原因有哪些呢？
1、哈尔滨此前人口流失严重，年轻人多会选择去北上广打拼，但 近几年有明显回流。这主要因为大城市生活成本太高，许多年轻人开始选择回家乡工作或买房。
2、2023年底，哈尔滨出台了各项去库存新政。比如，公积金贷款 首付款比例由30%减至20%，为进城务工人员开设缴存账户建立“绿色”通道。另外，哈尔滨还提高了棚改货币化安置比例。
从上述可以明显的看出，人口的流入是哈尔滨房价上涨的主要原因，在小编看来还有一个因素就是城市建设，哈尔滨近几年城市设施越来越完善，人们对于改善型住房的需求也越来越大，在很大程度上刺激着哈尔滨的房价。
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