沈阳是我国东北部的名片城市，也是辽宁省的省会城市，地域富饶，拥有先进装备制造业基地。随着沈阳经济的快速发展，吸引了大批优质人才来此地安家落户，因此他们都需要购买房屋。很多人不知道，2023年沈阳买房首付政策是什么样的？今天小编就为大家详细介绍，看看沈阳买房首付 比例，以及沈阳买房首付款一般是多少，感兴趣的朋友一起来了解下吧！
一、2023年沈阳买房首付政策
1、2023年沈阳买房，可以进行贷款操作，以此减轻生活压力。目前，在沈阳买房可以选择公积金或者商业贷款，但是首付必须要全额支付。
2、无论购买新房还是二手房，2个硬性指标必须符合：
（1）公积金连续缴存6个月，中途无断档、晚缴或提取；②以家庭为单位，名下无负债或不良记录。
（2）公积金贷款只能申请两次，只要名下有贷款记录，再申请公积金贷款，都按照二套房来算；
（3）如果名下有正在还的房贷，不受理公积金贷款！
3、目前，国家放松了沈阳的房贷政策，将首付比例由原来的30%降到了20%，如果是商品房，只需20%首付就可以了。 如果是二手房， 30%。如果是商品房，只需20%首付就可以了。如果是二手房， 30%。
二、沈阳买房首付 比例
1、沈阳买房首付 比例，这需要根据房屋的面积以及是否为首套房来确定。
（1）如果在沈阳购买首套房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例 为房屋总价的20%。
（2）如果在沈阳购买首套房，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例 为房屋总价的30%。
（3）如果在沈阳购买二套房，首付价格为房屋成交价格的60%。
（4）三套房及以上的，银行基本不给予申请贷款，必须全款购买。
2、因此，想要了解沈阳买房首付 比例，首先要清楚买房面积、买房数量，因为不同面积、不同数量的买房 ，首付的比例是不同的。
三、沈阳买房首付款一般是多少
沈阳买房首付一般要付多少，这得根据房屋是否是一套房，、房屋的面积、房屋价格来确定，不同的房屋面积、房屋性质， 确定的首付款也各不相同。
（1）在沈阳购买首套房的时候，如果房屋的面积低于或等于90平米，首付价格为房屋成交价格的20%。例如65平米的房子成交价格为100万，那么首付一般是20万元。
（2）在沈阳购买首套房的时候，如果房屋的面积高于90平米，首付价格为房屋成交价格的30%。例如100平米的房子成交价格为150万，那么首付一般是45万元。
（3）在沈阳购买二套房的时候，首付价格为房屋成交价格的60%。例如100平米的房子成交价格为150万，那么首付一般是90万元。
