成都是四川省的省会城市，是国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市，地域富饶，目前跻身为我国的新一线城市，越来越多人选择来到这座城市安居乐业。因此成都的房价一直处于上涨阶段，人们选择贷款买房，那么2023成都买房首付比例是多少？今天小编就为大家详细介绍，再来看看成都买房首付一般是多少？以及成都买房首付政策，给有需要的朋友提供参考。
一、2023成都买房首付比例
1、2023在成都买房的人只会越来越多，很多人都选择贷款的 购房，那么成都买房首付比例是多少？这得看具体的房屋性质以及房屋面积。
（1）如果在成都购买首套房，房屋的面积不大于90平米时，首付低至20%，举个简单的例子，一套300万的房子的话，首付即为60万。
（2）如果在成都购买首套房，房屋的面积大于90平米时，首付低至30%，举个简单的例子，一套300万的房子的话，首付即为90万。
（3）居民在成都买房第二套房的情况下，首付低至比例为60%。同样一套300万房子的话，首付为180万。
（4）居民在成都买房第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。
（5）如果成都买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20%。
2、在成都具有一套住宅且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住宅限购区域， 首付款份额不低于60%，且贷款年限不超过25年；天府新区成都直管区 首付份额不低于70%，且贷款 长年限不超过25年；其他非限购地区 首付款份额不低于40%。
二、成都买房首付一般是多少
1、在成都买房，首付的价格主要和第几套房屋有关，同时也和房屋的面积有关。
（1）在成都购买首套房的家庭，并且从未使用过公积金，房屋面积小于或者等于90平米，首付比例为20%。
（2）在成都购买首套房的家庭，并且从未使用过公积金，房屋面积大于90平米，首付比例为30%。
（3）在成都购买二套房（以家庭为单位），贷款的首付比例不得低于60%。我们可以以600万的房屋成交价格为例，首付的价格就是360万。
2、我们可以通过简单的例子，来对成都买房首付一般是多少有更加深入直观的了解。
（1）在成都购买首套房，房屋面积为80平米，房屋总成交价格为200万，那么首付为20%，即40万元；
（2）在成都购买首套房，房屋面积为100平米，房屋总成交价格为300万，那么首付为30%，即90万元；
（3）在成都购买二套房，房屋面积为100平米，房屋总成交价格为300万，那么首付为60%，即180万元。
三、成都买房首付政策
1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口（如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上），或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
2、 购买普通自住房的居民家庭， 首付款比例为30%。
3、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区 首付款比例不低于70%，且贷款 长年限不超过25年。
4、在成都市购买二套房，高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域， 首付款比例不低于60%，且贷款 长年限不超过25年；
5、成都市高新区（西部园区、南部园区）、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上（无论是否有贷款或是否结清相应贷款）住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
