疫情对我们的房地产行业还是有所影响的，由于不允许出现聚集的情况，不少楼盘都被强制性暂停营业，这也就导致了房屋的成交量直线下跌。不少三四线城市的朋友，想知道2023疫情对三四线房价的影响？疫情过后三线城市房价是涨还是跌？今天小编就为大家详细介绍，有需要的朋友一起来看看吧！
一、2023疫情对三四线房价的影响
1、恐怕谁都没料到，2023年会以这样的 打开。疫情席卷全球，搞的人心惶惶，凉凉的返乡置业、大门紧闭的售楼处和开工时间待定的新项目，依然让房地产从业者难言乐观。那么2023疫情对三四线房价有影响吗？ 自然是肯定的。
2、此次的疫情对楼市的影响还是比较大的，尤其是三四线城市受到的影响 。按照过去的营销惯例来看，春节前后是三四线楼市“生意” 的时候，因为会有大量的务工人员返乡置业，但是今年返乡置业需求显然很难得到释放，因此房价会出现下跌的情况。
3、对于中国目前的房价来说，下降不会下降太多，但是对三四线城市而言，房价也不太可能出现大涨的情况，因为这显然受到了市场的供求关系影响。但如果房企完成全年目标比较急切的话，下半年的房价可能会出现过快上涨的现象，这也是我们广大购房者需要加强防范的一个点。
二、疫情过后三线城市房价是涨还是跌
1、关于疫情过后三线城市房价是涨还是跌？这得从多个角度来看。首先要看政府的政策，毕竟楼市属于政策市， 近 一个“突发”，三天两头一个“重磅”，让购房者迟迟不干下手，生怕买在了 点，因此当购房需求量变小，疫情过后三线城市房价是会下跌的。
2、其次要看购房者的心理，“买涨不买跌”是中国式买房怪相的一个典型现象。简单来说就是：房子永远是越涨越有人买，越跌越没人买。因此一旦疫情国后，三线城市出现房价下跌的情况，那么需求量会更少，从而导致房价下跌快速，甚至出现暴跌的情况。
3、房地产长期看人口，资源集中的大城市仍是多数人的购房 ，相比较三线城市的收入低，很难出现房屋涨价的情况。
4、从我们人口迁移情况来看，近年一二线城市人口持续流入， 三线城市流入流出接近平衡，四线城市人口持续流出。不过也需注意的是，一线城市周围形成了城市圈，在圈内的三四线城市也有人口流入，因为一线城市吸引的人口流入很多，而考虑到房价问题，不少人会住在周边城市置业。
