2023的开年对全球人类来说都很不友好，新冠病毒的肆虐带来了大量人群感染，甚至死亡。随之而来的还有各行各业的停滞不前，包括房地产。很多朋友想知道，2023疫情影响房价吗？今天小编就为大家详细介绍，看看2023年疫情过后房价是涨还是跌，再来分析下疫情过后该不该买房，给有需要的朋友提供参考。
一、2023疫情影响房价吗
1、2023疫情影响房价，这是毋庸置疑的。一场突如其来的疫情，让楼市几近“冰封”。复工推迟，售楼处停业，中介门店歇业，这让原本“金三银四”的楼市荡然无存。对于计划在2023年买房的朋友来说，他们更关心的是，疫情影响下的房价会怎么样。
2、疫情下的住房消费者预期调查”的数据显示，多数消费者买房计划都没有改变，由此可见需求依旧是存在的。不少朋友将买房计划推迟至少6个月，这也就代表着今年的下半年会迎来购房的高峰。
3、在疫情的影响下，房地产行业至少得在三个月后才能得到恢复，而恢复的关键还在于开发商是否会降价。参照17年前的SARS预判，完全控制住可能需要半年的时间，也就是说在6月份以后才能够真正的解除目前的危机。
二、2023年疫情过后房价是涨还是跌
1、从总体上讲，疫情对房地产市场的影响也是比较大的，对开发商的考验也是比较严峻的。2023年春节假期期间，杭州、济南、廊坊、南京等十余个城市的二手房成交量均为0。这也就能看出，2023疫情影响房价。那么2023年疫情过后房价是涨还是跌？
2、在土地成本上涨和房价限制的双重负担下，开发商举步维艰，因此使用一定的降价策略。但也有专家提出，所谓的降价不一定是房价下降，而是车位降价或者不绑捆车位销售等。
3、楼市 链一向非常紧张，成交量长期停滞对开放商的 压力是非常大的。所以近期 者也发现了很多楼盘促销信息，例如恒大推出网上售房，且打出 75折的优惠广告。因此疫情过后可能会迎来购房高峰，房价有所下降。
三、疫情过后该不该买房
1、刚需族
由于2023年疫情导致了房地产行业处于低迷的状态，可能短期内会出现房价下降的情况。对于刚需族来说，这是买房 时机。房子是必须品，迟早要买，这里的自住需求包括刚需和改善，视自身情况寻找 合适自己的房子。
2、 者
现如今一二线城市的房子动辄几百万上千万，因此就目前来看， 上涨的空间已经不大了。虽然疫情过后房价可能会出现短暂的下调，但是谁也说不准后来的房价会出现怎样的变动。如果 充裕，那么建议购买，否则就再观望观望吧。
3、非刚需族
不少朋友并不是刚需族，可能想换一套房或者给家里的老人改善环境，只是风闻今年疫情下房价大有可图，决定抄手一把。其实这种做法还是有点冒险的，愿意给自己接下来的20年或30年中的每个月挂上一串阿拉伯数字的话，就入手吧，这边依旧建议再观望看看。
