说到苏州，大家都是有所耳闻了，苏州不仅是一座十分美丽的城市，更是经济 强的地级市，吸引了不少外来人口，自然苏州的房价也不低。想要在苏州贷款买房就要先了解相关政策，下面为大家介绍2023苏州贷款买房政策，苏州贷款买房条件，苏州贷款买房首付比例，一起来看看吧。
一、2023苏州贷款买房政策
1、首套首贷
居民家庭 购买普通住房（指从未购置过住房），按照国家政策， 首付款比例不低于30%。
2、有一套房无贷款记录、有一次贷款记录已还清
对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的 首付款为50%。
有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的 首付款比例为50%。
3、有一套房贷款未还清
居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的 首付款比例为80%。
4、两套及以上住房
对于拥有两套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
二、苏州贷款买房条件
苏州是新一线城市，很多 的人都在这里买房，房价那是蹭蹭的涨。有些想在苏州买房的人想知道苏州贷款买房条件？今天小编给大家说一说苏州贷款买房的那些事儿。
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，30％以上。
2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
三、苏州贷款买房首付比例
1、苏州首套房首付比例跟户籍没有关系，与个人购买房子的大小是有关系的!但是一般购房首都均为30%!但是也要看开发商，和自己在银行的信贷记录!如果没有不良信用记录，再加上购买的房子是小平米房子〔国家规定为96平米以下为小户型〕，首付30%向银行提出贷款申请!
2、购买的是非普通住房，则首付将有可能被加至40%!给开发商交时，能少交则少交!贷款无法审批时可以补首付。
3、苏州地区公积金贷款政策：即借款申请人购买套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)住房的，新建普通住房的首付款比例调整为不低于20%，90平米以上没有特别要求，贷款 比例仍为不超过住房总价的80%，二手房(存量成套住房)的首付款比例调整为不低于30%，贷款 比例仍为不超过住房总价的70%。
