在我国每年购房的人群越来越多，近期很多地区也出现了新的购房政策，特别是在贷款利息上减少了很多，所以一些年轻人也主动出击了。那么2023苏州购房政策是怎样的，在苏州买新房要注意什么？小编就给大家进行全面的分析，希望对于大家有一定的帮助。
一、2023苏州购房政策是怎样的
1、苏州全市范围已全面解除限购
可在苏州市区(姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园区)和太仓市、昆山市购买一套，无需社保、税单、积分！上海、嘉善客户可直接在汾湖购买3套；长三角人才新政：大专及以上学历，外地户口在上海工作缴纳一个月社保，就可在吴江汾湖买房！在昆山、太仓、出具人才编码，可买3套（人才编码有效期三个月）；在苏州六区达到人才认定标准，可以购买3套房 (需人社局开具人才证明，有效期六个月)。
2、不限购区域
常熟、张家港，并且不计入限购套数。
3、苏州市户籍限购要求
以家庭为单位，拥有3套及以上房产无法再次购买。
二、在苏州买新房要注意什么
1、买房要保持理性
谨慎选择是消费者需要考虑的，太冲动是不理想的，对于购房者们提出了以下几条建议。首先，不要带有过多的主观因素。不要只买自己喜欢的房子，比如不要陷入CEO盘的陷阱，要买符合大众口味的房子，后期便于出手。其次，不要路径依赖，只关注自己所在领域的房子，对太远的楼盘不予考虑，买房要考虑多种因素，距离较远但发展较好的领域也值得考虑。
2、选对楼盘
我们日常在买房子的时候，一定要注意地段、户型、楼层、景观和价格等，不要过分注重小瑕疵，任何房子都有瑕疵，要平常对待“非致命缺陷”，也不要买郊区非品牌大别墅，没有太大的增值空间。
3、仔细观察各种细节
买房要仔细考察，不要因为样板房漂亮就买它，要了解格局，弄清楚价格。买房时也不要追求安全感，不贷款或者少贷款。
