上海作为一线城市,吸引了很多人,这让很多人产生了买房落户上海的想法。考虑到上海是一个人口集中的一线城市,上海现在有很多针对房地产行业的购房政策。在买房之前,我们必须了解它。一起来看看上海购房政策 消息2023。
一、上海购房政策
上海的人口分为本地人和外地人,本地人和外地人在上海购房的政策条件不同,具体如下。
(1)本地户籍
1.目前,上海籍已婚家庭,包括现役军人和驻沪部队现役退役军人家庭,限住两套房,包括新建商品房和二手房;
2.上海出生的成年单身如果在本市没有房子,限购一套住房;
3.上海出生的未成年人,只要家庭不限购,可以单独申请生产证明;
4.2011年1月31日前,上海购房人及其父母有2套及以下住房(≤2套)提供关系证明的,可不计入购房人数。
(2)外地户籍
1.对于在上海名下无任何住宅且满足网上签约日期的家庭,正常缴纳60个月社会保险或个人所得税的非居民家庭将被限制购买一套住房;
2.在本市拥有1套及以上住房的非居民家庭将被暂停向其出售本市住房;
3.网上签约日前63个月内无法提供已正常缴纳60个月的社会保险或个人所得税的非上海居民家庭,将暂停在本市向其销售;
4、外地户籍成人单身的,暂停在本市向其销售;限制购买外地未成年人。
二、外地户口买房政策
1.外地户籍限购单:家庭购房的,从签订买卖合同前一个月开始计算,在63个月和60个月内按时缴纳税款或社保。
2.个人购房所需资料:户口本、借款人夫妻身份证及复印件、与出卖人签订的购房合同或协议、存款证明及借款人首付款复印件、个人住房贷款申请表(银行提供格式)等。
考虑到外地人和本地人的不同情况,上海的住房购买政策 近也进行了调整,需要随着市场的变化而变化。现在大家在上海买房都需要满足购房政策的要求。
外地朋友要想在上海买房,不仅要遵守上海限购政策,还要遵守上海外地户口的购房政策。