物业费的收取应该从业主收到收楼通知那天算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起,如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。接下来,我们就一起来了解一下关于不交物业费的理由有哪些,不交物业费会怎么样以及不交物业费会影响个人征信吗的相关内容,希望可以帮助到大家。
一、不交物业费的理由有哪些
1、缴纳物业费是业主的义务,但是有的时候物业没有尽到妥善进行物业管理的义务,所以在法律规定的情况下是可以拒绝缴纳物业费的。
2、物业费的收取应该从业主收到收楼通知那天算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起,如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。
3、物业公司没有和业主签合同的情况下,业主可以拒交物业费;对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用,不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳物业费。
二、不交物业费会怎么样
1、根据物业项目服务退出管理暂行办法,只要20%以上按时缴费的业主提议解聘。并经过半数以上业主表决通过,业主可以炒掉物业服务企业,业主们欠缴的物业费必须缴清。
2、对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可以通过司法途径解决,物业费如果很多人长时间不缴纳的话,物业会对没有缴费的业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。
3、普通情况下,就算是物业本身没有做到位,为了保证物业免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的,至于物业做的不到位的地方, 用相机、手机等留下证据,以备不时之需。
三、不交物业费会影响个人征信吗
1、不交物业费不会影响个人征信。征信机构从信用信息产生的源头采集信息,征信信息主要来自于两个机构,分别是提供信贷业务的机构,主要是商业银行、农村信用社等专业化的提供信贷业务的机构,还有其他机构。
2、对于逾期不缴纳的,物业服务企业可以依法申请仲裁或提起诉讼,经仲裁裁决或者司法判决确认后仍然不履行的,按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。
3、大部分业主对物业费没有异议,或者物业管理企业没有重大失误等行为,业主就不能不缴纳物业费。