对于农村人来说, 关心的事莫过于宅基地,很多农民都是通过宅基地拆迁获得了大笔财富。那么两会宅基地 消息具体有什么内容呢?今天小编就为大家带来了2023年宅基地买卖 政策,看看农村一户两套宅基地怎么补偿,给有需要的朋友提供参考。

两会宅基地最新消息(今年两会关于农村宅基地的问题有哪些建议)

  一、两会宅基地 消息

  1、农村的宅基地一直都是广大农民朋友们关注的问题,近年来国家也在不断的探索出相关的政策。两会期间全国人大代表徐华勤:建议从国家层面进一步推进宅基地“三权分置”改革。

  (1)全国两会召开前,全国人大代表、溧阳市委书记、市长徐华勤,一直在为探索农村宅基地所有权、资格权、使用权的“三权分置”实现形式,忙着开展基层调研。

  (2)在2023两会上,全国人大代表徐华勤提交了《关于鼓励有条件地区深化探索宅基地“三权分置”实现形式的建议》。

  2、目前针对宅基地的不同情况,有三种不同的 。

  (1)征税

  未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置,可能采取的措施就是——征税!超过标准、面积大的宅基地也要征税!

  (2)停批

  对人均耕地少,二、三产业比较发达的地区,原则上或不在进行蛋总分散的宅基地分配,而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。

  (3)退出

  对于那些在城镇落户的农民,他们村里的宅基地可以在自愿的前提下,有偿退出,由村里集体出资购买。

  二、2023年宅基地买卖 政策

  1、关于宅基地买卖,一直是大家 关心的话题,而新政策的出现,和农民切身利益息息相关。目前宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:

  (1)城镇居民购买;

  (2)法人或其他组织购买,就是非自然人购买;

  (3)转让人未经集体组织批准;

  (4)向集体组织成员以外的人转让;

  (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

  2、如果要进行宅基地的转让,必须要符合以下规定:

  (1)经本村村民委员会同意,且 终取得乡级政府的批准;

  (2)转让人与受让人同为本村村民;

  (3)受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;

  (4)宅基地的使用权基本上都是不能进行单独转让的,必须与住房-并转让。

  3、2023年宅基地买卖 政策中,还规定了4种情况不能办理“不动产权证”,后期也不可以进行买卖。

  (1)擅自改变耕地性质,乱占耕地建造的房屋

  (2)城镇居民购买的宅基地、房屋和小产权房

  (3)违反生态保护红线建房的情况

  (4)已经被纳入搬迁规划区域的情况。

  三、农村一户两套宅基地怎么补偿

  1、现在农村实行一户一套宅基地,对于农村一户两套宅基地怎么补偿?首先农村一户两套宅基地得看是否合法,如果有合法原因,可以都确权,如果没有合法原因,只能确权一处,另一处将会被强制拆除。

  2、根据《土地管理法》第62条的规定,农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋,虽然不一定会给与拆除,但却无法获得相应保障,比如拆迁赔款等。

  3、如果要拆除合法的一户多宅,那么农民是可以能够获得相应的赔偿的。采取的 一般为给钱或者给安置房,因为这是合法的,房子是属于这家人的,再多的房子也得赔偿,不同地区的赔偿标准有所不同,详情咨询当地即可。