公积金是一种职工福利,一般是给买房的人提供优惠的。关于公积金的具体使用 以及公积金提额的范围,相信大多数的人都不是很了解,下面就和小编一起来文中具体了解一下买二手房公积金能全额提吗,顺便来说说买二手房公积金贷款 多贷多少以及买二手房公积金贷款多长时间下款,有需要的朋友一起来看看吧。
一、买二手房公积金能全额提吗
1、买二手房公积金能全额提吗
一般来说,购买二手房可以提取住房公积金,但是根据规定,买二手房提取公积金总额不能超过不支付购房款的总额。
以郑州住房公积金为例,根据郑州住房公积金中心下发的《提取住房公积金明白卡》 条职工购买自住住房,可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的,购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款(不含贷款金额)。
2、买二手房提取公积金所需材料
(1)提取人的身份证;
(2)《住房公积金提取申请表》;
(3)提取人的住房公积金联名卡;
(4)《房屋所有权证》(有效期在五年内);
(5)契税完税证。
二、买二手房公积金贷款 多贷多少
贷款购房已经是当代社会屡见不鲜的事情,尤其是购买二手房的人,使用贷款的 是颇多的。那么关于买二手房公积金贷款 多贷多少的问题,相信许多人都不清楚,下面就和小编具体了解一下吧。
1、对于 贷款申请人,若是未婚且不缴纳补充公积金的, 次公积金贷款申请额度的上限为30万,若缴纳补充公积金的公积金贷款,申请额度的上限为40万。
2、 使用公积金贷款,若是夫妻双方都有公积金, 次共同申请公积金贷款上限为60万,若一方有缴纳补充公积金申请额度的上限为70万,若双方都有补充公积金申请额度的上限为80万。
3、若低于人均面积,第二次公积金贷款上限为40万,有补充公积金公积金申请额度的上限为60万,利率1.1倍。
三、买二手房公积金贷款多长时间下款
(一)关于买二手房公积金贷款多长时间下款的问题,从之前的经验来看,一般二手房公积金贷款比新房公积金贷款的审核下款速度稍慢一些。不过,只要二手房的产权清晰、借款人的综合信用情况良好,则不用担心下款速度太慢。在正常情况下,公积金贷款在一个月以内就可以成功下款,不过也需要看当地办事的效率。
(二)买二手房公积金贷款流程
1、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
2、买二手房公积金贷款资料
(1)公积金贷款申请表;
(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
(3)所购房屋的评估报告书;
(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;
(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明)。