如今的房价可谓是非常之高，房价成了人们茶余饭后谈论的话题。其实买房是一门学问，里面有很多的门道和猫腻，想要买到合适的房源，还需要提前做好准备。那么买几楼的房子 ？售楼处卖房子的套路有哪些？买新房找中介靠谱吗？下面一起来看看吧。
一、几楼的房子
1、低层1-5楼
低楼层也并非都是不好，它也有它的优点，从安全角度来说，低层是 安全性的，比如发生火灾、地震、等事故，或者碰到电梯停电、维修等，下楼很方便快捷。但是低楼层要注意的是防盗，而且低楼层的采光不是很好，但是对于老年人来说，住低层比较方便。
2、中层6-10楼
中楼层是比较适宜的居住高度，既不会有恐高，也不会影响采光，电梯上下也比较快。总之，综合方面来考虑，中层楼层还是比较适合多数人居住的。
3、高层11楼往上
高层的景观是 的，也不会有蚊虫，是很多年轻人喜欢居住的楼层，但是高层也有缺点，如果发生火灾等情况，是很危险的。从风水上来讲，如果居住的楼层过高，就会使得阴气过重。（推荐阅读：买房 忌讳买什么楼层）
二、售楼处卖房子的套路
1、房源快没有了
当你去售楼处买房时，很多售楼处就会告诉你房源快没有了，比如只剩下哪个楼层的哪一户。这其实都是售楼处的一种营销 罢了，如果给我们提供的房源越多，我们就会越纠结，不知道买哪套，这样做也是为了更好的交易。所以如果不想被售楼处套路， 是多听少说。
2、这套房子没有优惠了
当我们决定买房的时候，售楼处往往会告诉你：这套房子没有优惠了，那么到底有没有优惠呢，还要看具体的户型，好的户型肯定是优惠少的，能买到就不错了，很少会有优惠，而那些很久没有卖出去的户型，开发商还是会给消费者一定的优惠的。在还价时，一定要诚信，这样才能拿到优惠。
3、我们看看样板房
现在基本上开发商都做了样板房，供购房者参观，这些样板间都是开发商请的 的设计师， 的工人做的，为了让你有购买的欲望。我们参观可以，但是不能完全的当真，因为我们真正自己装修的时候，是很难有这样的效果的。
三、买新房找中介靠谱吗
1、房源更安全
调查显示，有中介公司 的楼盘比没有中介公司 的楼盘证件手续更齐全，能够正规的在市面上进行出售和预售，避免了购房者买到五证不齐的楼盘。
2、房源更多
中介公司掌握了一手房源的 消息，而且对周边环境、学区、交通等十分熟悉，可以根据购房者的需求进行推荐，能够为购房者提供更多的选择。
3、购房效率更高
中介公司更加了解购房的手续和流程，会提前告诉你购房需要的资料，而且全程陪同办理各种手续，购房效率大大提高，减少了不必要的风险。
4、购房更有保障
中介公司是第三方公司，可以有中间监管的作用。买房环节出了任何问题，都可以找中介公司来解决问题。
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