买商铺好还是买住房好？由于现在通货膨胀严重，资产贬值快，所以很多人都把钱 到房子上了，商铺和住宅成了非常好的选择，正所谓一铺养三代，所以很多人偏向于买商铺，下面为大家介绍买商铺的十八个理由，买商铺需要注意些什么问题，一起来看看吧。
一、买商铺好还是买住房好
如今，房产也是商品，除了满足人们安居乐业的需求，还极富 价值。那么，如果手头有一些钱，买商铺好还是买住房好呢？下面请跟随小编一起来了解一下吧。
1、从房产升值空间来比较
现在的城市人口越来越多，住房需求不断地进行扩大，国家近年来也一直对住宅楼进行调控，不断地出台新的政策和提供保障性住房，所以短期内住房价格不会上涨太多。而对于商铺来说，只要是有潜力的地段和成熟商圈内的门店，升值空间还是比较大。所以建议 商铺更好。
2、从国家住房调控政策来比较
这两年应该是住房市场的“严冬期”，住房的成交量会逐渐下降， 的房产也很难出手，而且住房价格也受到抑制， 很难获利。而商铺则不在调控的范围之内， 商铺既使短期内不能出手，也还有不菲的租金可以拿，所以建议 商铺更好。
3、从长远的角度来比较
现在是商品经济社会，国家可能还会出台政策来鼓励，给予商业经营行为予以优惠和激励政策，促进商业的发展。经营者赚到钱了，变相地商铺也值钱了。而买住宅楼主要看房价上涨空间，如果按照租金来算的话还不如银行的利息高，当然买住房可以用于居住。
二、买商铺的十八个理由
银行存款利率低，物价不断上涨，通货膨胀也越来越厉害，货币贬值严重，怎么才能让你的资产更安全，那种 保值升值更高？当然是 商铺！下面为大家介绍买商铺的十八个理由：
1、 回报率高：较低的存款利率，会导致资产缩水。
2、 灵活：购买商铺远比购买黄金等 品有更多优势。
3、 风险小：股票市场变数较大，且劳神费力。
4、商铺属于耐久商品，稳定性高。
5、商铺是越老越值钱。
6、商铺成熟有聚合效应。
7、租金的递增保证了租金的长期受益。
8、商铺租金可做养老金、旅游、或教育子女费用来源。
9、一铺养三代。
10、黄金地段（如市中心）商铺有着 性、稀缺性、不可复制性的特点。
11、目前没有更好的 渠道。
12、现在国家政策调控的是住宅房，而不是商铺。
13、大量炒房客已弃宅转战商业地产，商铺升值空间大。
14、目前商铺的价值被低估了，有个补涨的阶段。
15、商铺是一种生产资料， 性产品。
16、目前国内很多大型开发商转战商业地产。
17、可供开发商业地产的土地将越来越少。
18、市场上很多热钱纷纷涌入商业地产。
三、买商铺需要注意些什么问题
1、确认商铺的产权
买商铺和买住房一样，要先确认产权，为了预防买到产权有问题的房子，购买前一定要查验房产证、抵押或质押状况的权属证明等，不要只听销售的一面之词。
2、考察商铺的结构
商铺的结构和住房的户型一样重要，除了商铺的地理位置之外，商铺的结构也是重中之重。考察商铺的结构主要是考察面宽、进深的比例、房屋内部布局、利用率、房屋高度、承生等方面，如果这些方面都没有问题，才能保证日后使用的方便性。
3、考察周边配套设施
商铺的的规划设计和方案，是包租包管的政策，还是商家可以选择自营，包租是怎么包租的，多少年，怎么返利， 多久可以回报。
4、大型的成熟社区和学校附近的临街商铺是非常火爆的，临街商铺可以自由的选择出租或者自营，并且根据市场调整价位， 回报更好， 更好。
