买房验资一度成为了大家热议的话题,换种方法来说,验资也是为了节省时间,看看对方是不是诚心买房或者有没有能力支付房钱,当然需要验资的房子,价格一定不便宜。今天小编就来和大家说说买房为什么需要验资,买房验资的流程是怎样的问题,希望对大家有所帮助。
一、买房为什么需要验资
1、节省精力
开发商要验资主要是为了节省精力去寻求更有实力的客户,可以说验资就是一个初级筛查手段,验资可以有效减少纸面工作,对开发商和购房者而言都是有好处的,开发商还可以避开很多转号、替名的行为。如果遇到有楼盘要验资的,只要自己的 充分尽管验就行了,没有 风险。
2、甄别恶意竞争
验资能够甄别恶意竞争恶意排号,属于对有名额、有支付能力的客户负责,保障真正要买房人的中签率。从侧面来看,一些捡漏型客户到处递资料、排号,想要借正规途径“抄底”,实际上也加重了购房紧张情绪。此前,还有一些中介机构,故意到处排号,兜售号源,叫价3、5万不等,严重的影响了市场秩序。
二、买房验资的流程是怎样的
1、户籍确认
确认购房者的户籍属于何地,因为地方不一样,购房政策不一样。
2、购房资格确认
确认个人征信情况购房数量,受限购令影响。现在很多城市都出台了限购政策,购房人必须符合相关的条件才具有购房资格,否则有再多的钱也是没用的。
3、合法 收入确认
还要看一下客户的经济来源是否合法,对经济能力进行基本审核,这是对于客户是否具有购买能力的一个确认,有助于开发商 锁定客户。
4、审核无误,取卡排号
上面所有程序都结束之后,并且满足相关的购房条件的时候,可以取卡排号。
5、凭号选房或摇号
到这基本流程就结束了,取卡排号是一个购房的准入门槛和条件,之后只需要凭 进行选房或摇号即可。