在日常选房的过程中有很多需要注意的点,特别是选楼层的时候,下面就来给大家介绍一下买房买高层都有哪些弊端,买房买高层的注意事项都有哪些,一起来了解一下吧。
一、买房买高层都有哪些弊端
1、出行不便:一是乘坐电梯的时间要比其他楼层的住户更久;二是电梯如果出现故障需要爬楼,那就会相当辛苦;
2、容易漏水: 层的房子常年经受风吹日晒,如果建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密,都有可能导致 层的房屋漏水。
二、买房买高层的注意事项都有哪些
1、看屋顶:目前推出的坡式屋顶是国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。在下雨天的时候不用担心会漏水,在热天也不用担心会很热,由于它是坡式部分地方是架空的,它的隔热效果很好。
有的楼盘在屋顶做起了绿化,这样不仅成为小区的一道绿化景观,而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。
2、注意设计结构和用材:如果顶楼的房子隔热和防水性能不好的话,那么对于购房者来说就是居住在“水深火热”的环境之中,因此购房者想要购买顶楼的房子,还需要注意设计结构和建筑用材。
3、注意水压是否够用:顶楼的房子水压通常是不够用的,购房者购买时,要看看室内的水压是否够用,现在建造的小区大部分顶楼都会是二次供水,尤其是到了用水高峰的时候,要注意水压能不能达到,不要因为用水量增大水压不够,导致我们用水紧张。
4、看雨后的渗水和排水:雨天是 能考验一个房屋建筑品质的好坏的,如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密,都有可能导致顶楼房屋渗水。我们在观察房屋的时候,不仅要观察房屋墙面是否有渗水的情况、窗户四周是否有返水的迹象,还要观察楼顶积水问题,用这些来判断该楼房的排水系统怎么样。如果挑房在雨季少且干枯的季节,那么可以观察墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹。
5、看消防设施:一旦发生火灾,烟雾和热气都是往上飘的,所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得不够好,有一大半的原因是该小区的物业不好,所以还要注意物业服务的好坏。