在买房的时候，楼层的选择也是相当重要的，根据每个人不同的需求去选择合适的楼层，家里有老人小孩的为了出行更加的方便多半也会选择低楼层，下面就来给大家介绍一下买房选择低楼层都有哪些优缺点，买房选择低楼层都有哪些需要注意的。
一、买房选择低楼层都有哪些优缺点
低楼层优点
1、通常较低楼层价格相对较低
在市场上，一般来说，顶层和低楼层这2个楼层的价格往往都是比较低廉的，这是因为楼层低的一些劣势成就了购房时价格低这一优势。因此，喜欢低楼层，又希望少花钱的人群，完全可以考虑购买低楼层。
2、上下楼更加便捷，即使电梯停电，也不愁爬楼梯
每天都要上下楼，这实在是非常不方便出行，这是针对老人们而言的，因此一般老人们都喜欢1或2层的房源，因为不需要爬太多楼梯，出来遛弯更方便。如果遇上停电，低楼层完胜高楼层，小编感觉12层以下都是可以爬爬楼梯的。
3、遇到突发状况，比如地震，火灾等，逃生几率大
在实际生活中，相信大家也看过不少关于楼房发生火灾之类的新闻了。其实，购买低楼层的 好处就是遇见比如地震，火灾等这种特殊情况时，电梯一般都不能运行，这样低楼层的逃生速度往往比高楼层要快。
4、更适合孩子安全居住
一般来说，小孩子天生都是比较好动活泼的，因此在买房时 选择底层，因为低楼层比较适合孩子居住，更方便孩子室外活动，有时也会避免孩子高坠等危险。
低楼层缺点
1、低楼层空气质量不太好，灰尘多，有蚊虫困扰
首先，大家需要知道的是，如果你购买低楼层，那么会有很严重的噪音污染，其次，低楼层很容易受到扬尘的困扰，开窗一天，落灰一层。由于低楼层距离绿化等植物、水系等较近，滋生的蚊虫很容易飞进室内。
2、采光不足，相对潮湿
如果你向往着“春暖花开，面朝大海”的生活，那么购买低楼层基本上就是没希望了。因为低楼层有时会有树木遮挡，或建筑遮挡，采光不足，也相对潮湿。
3、私密性相对较差以及安全性不高
一般来说，你住的楼层越是低，那么私密性也就相应地越差，尤其是1楼，私密性较差，行人很容易就能看到室内情况。此外，低楼层 要做好安全防范措施，比如防盗网防盗窗，以及有效的报警系统。
二、买房选择低楼层都有哪些需要注意的
1、看采光。对于低层住宅来说，本身的采光就会受到极大的限制。而影响采光的因此包括楼间距和户型等多方面。首先购房者要注意房屋的周边环境和楼间距大小，楼间距越大，采光也越好。其次户型本身也是一个极其重要的影响因素，选择户型需要关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等;第三购房者还要注意房屋的采光不要被隔壁的住户所遮挡。
2、留意噪音。噪音问题也是低楼层 常见的问题。首先购房者可以看看小区是否人车分离，如果是则避免了车辆的噪音污染。其次看看是几梯几户，同一层住户较多必要产生噪音的概率也大。另外噪音大小还和单元门的开关门声音、业主素质、门的减噪设置等有关。
3、关注安全问题。低楼层的财产安全问题是很多业主担心的问题，一般要从物业入手，如果如果物业服务好，有保安定期巡逻，那么安全系数就可以大大增加。如果物业的口碑不好，那么低楼层 远离。
