买房的时候为了保证 的安全性与交易买卖双方的一个公平性，有不少人选择进行 监管，说到 监管可能有些人会比较陌生，下面就来给大家介绍一下买房 监管是什么意思，买房时 监管有哪些作用。
一、买房 监管是什么意思
1、 监管是指买卖双方的交易 不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的 监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该 将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此 监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是 的监管主体，从而保障了买卖双方的交易 安全，维护了买卖双方的权益。
2、一般来说二手房 监管是一种 服务，交易保证机构不收取费用。但是各地有特殊要求和规定的地区除外，具体情况请咨询当地所在地的交易机构。
二、买房时 监管有哪些作用
1、在二手房交易的过程当中，对于购房者来说，如果前期已经交了首付款，可以将这部分 先监管起来。等到成功办理了过户手续以后，就可以将后续的 转过来，并且将前期的首付款解冻，从而有效避免房东恶意欺骗，或者房产交易出现任何问题，比如无法过户等，这样就可以帮助购房者规避了风险，保证了整个 交易的安全性。
2、对于业主来说，如果采取了 监管，也能够有效保证交易的安全。同时还能够打消购房者的顾虑，如果在交易的前期，你就提出将 进行监管，客户听了之后，会加大信任力度，促使交易的成功。还能够确保购房者有足够的 ，防止因为各种因素，出现中断交易的问题，保护好了业主本身的利益。
