由于房价上涨,那么很多人买房子的 就是二手房,但是消费者不知道购买二手房比新房考虑的问题要多很多,那么接下来跟小编一起来了解一下二手房墙体翻新要刷墙固吗、二手房墙体翻新中期验收什么以及二手房墙体翻新验收标准吧!
一、二手房墙体翻新要刷墙固吗
二手房墙体翻新是需要刷墙固的,这样可以将二手房墙面的一些细小的龟裂纹进行密封加固,能有效的防止墙面开裂的几率。
1、墙固是墙面固化胶,是108胶、界面剂的代替品,是一种绿色环保,高性能的界面处理材料。
2、墙固具有优异的渗透性,能充分浸润墙体基层材料表面,通过胶联使基层密实,提高界面附着力,提高灰浆或腻子和墙体表面的粘接强度,防止空鼓。适用于砖混墙面抹灰划批刮腻子前基层的密实处理。墙固可以改善光滑基层的附着力,是传统建筑界面剂的更新换代产品。
二、二手房墙体翻新中期验收什么
1、墙漆五年要铲除
如果你购买的二手房比较新,只是距离上一次装修只有一两年的时间,那么防水腻子可以不用彻底铲除,用砂纸打磨墙面后就可以刷乳胶漆了。不过需要注意的是,如果是五年以上的防水腻子,那就必须铲除了,而且必须要铲除至强低,不然会影响墙面乳胶漆的施工质量和装修后的使用效果。
2、墙面修补面面俱到
对于已上漆墙面的修补,一般来说很难达到理想效果。所以业主在对二手房墙面翻新时一定要修补全面,对于已经伤其墙面的修补 是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补,这样不断可以尽量避免产生色差,修补后的质量也更好。
3、刷漆跑味儿要通风
此外,翻新后的二手房也要注意通风,尤其是对于老房子,其通风条件较差,稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应,导致墙面泛黄。所以要加强通风,实在不行,得放置几台电风扇以加强通风效果。
4、拆墙改墙安全
对于二手房的装修格局,很可能不适合我们的意愿而对其进行拆改,合理的拆改是美化和调。但是要注意保证安全。在拆除墙体时,要事先断电,避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的, 事先做好记号和记录, 不要切断视频线和宽带网路线,以防止装修后信号不通。某些和厨房、卫生间相邻的墙体 不要拆除,拆除后会破坏防水层的完整性,影响今后居住安全。
三、二手房墙体翻新验收标准
1.墙面裂缝检查
墙面有裂缝可能就是墙体出现裂缝,如果检查出裂缝需要业主去认真对待,如果承重墙有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置也均出现有方向有规则的裂缝,就说明存在有结构安全的隐患。
2.墙面平滑干净
墙壁如果有渗水的话就会有泛黄或者乳胶漆流涕的迹象。就算以前的房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出来的。我们从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来的,那凹凸不平的墙面就能体现出来的。
3.墙面有无刺激性气味
接着,查看墙面是否有无刺激性气味,如果墙面有刺激性气味,说明墙面是刚刚翻新过的,我们就要注意检查清楚是否有一些隐藏的问题。
4.墙面与地脚线之间的缝隙检查
再者是墙面与地脚线之间的缝隙检查,墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙,只要从侧面看过去,一般都会看出垂直度、平整度的误差。如果存在这些情况,就必须进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用石膏粉或水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。
