随着房价的日益增长,不少人望而却步,将目光投向二手房市场。如今的二手房交易市场也相当火爆,只要后期装修得当,照样可以过上温馨舒适的生活。那么二手房如何选装修才能省钱省力呢?接下来小编为大家介绍一下小户型二手房装修价格,看看二手房翻新注意事项有哪些。(推荐阅读:二手房拆了重新装修要多少钱)
一、二手房如何选装修
1、选择合适的装修公司
如果对装修不了解的业主,建议找装修公司全包,能够做到省心省力。提前在网上浏览,根据口碑等进店实地考察,听取多家装修公司的报价,选择性价比较高的。
2、装修风格
在进行二手房装修前,必须确定自己想要的装修风格,有一个完整的计划,这样做的好处是控制预算,打造自己喜欢的效果。如果走一步看一步,往往多花冤枉钱, 装修整体效果也不尽人意。目前比较火爆的有地中海风格、简欧风格、中式风格等,可根据自己喜好决定。
3、拆改工作
毕竟是二手房,原本的地砖、地板等都是存在的,需要进行拆改。拆改的时候要注意,不要把旧的全部砸掉,毕竟有些拆除部分的材料可以再利用,做到真正的省钱。拆改的时候要注意承重墙,千万不能砸坏,不然会威胁整幢楼的安危。
4、装修材料
毕竟是二手房,具有一定的房龄,所以在装修材料上,还是要购买大品牌,绿色环保。一来方便家人尽快入住,减少甲醛等有害气体,二来房屋装修质量好,避免出现返工现象。
二、小户型二手房装修价格
1、主体拆改
主体拆改的价格根据业主需求决定,通常价格为50元/平。
2、水电改造
水电改造对于二手房来说很棘手,因为原先就存在线路,再修改的话工程量很大,同样价格也不少。一般水路价格在40-80元/米。电路改造很重要,因为原先的可能会老化,存在安全隐患,必须重新安装,电路改造的价格在20-40元/米,开关插座的价格则在100-200元左右。
3、墙面处理
二手房由于房龄较久,墙面会出现裂缝、渗水等问题,往往是因为基层处理不到位。因此必须重新处理墙面,涂刷防水腻子,再涂刷墙面乳胶漆,乳胶漆价格在40元/平左右,工人费用150-200元。
4、铺贴瓷砖
瓷砖的价格不能一概而论,根据品牌型号决定。水泥的价格在260-310元/吨,铺贴的费用大约是50元/平。(以上价格仅供参考)
三、二手房翻新注意事项
1、水电改造
二手房通常电路分配简单,出现违章布线、老化等现象,必须彻底排布,排除安全隐患。
2、防水
二手房不能忘记试验防水,对于卫生间和厨房必须做24小时防水测试,查看原来的防水效果,如果出现渗漏等现象,必须重新做。在防水处理后,再进行瓷砖的铺贴。
3、墙面
在二手房装修的时候,墙面地面必须检查是否有裂缝,是否出现脱落、起砂等现象,如果有这些问题需要及时修补处理, 涂刷乳胶漆起保护作用。
4、门窗
更换二手房门锁是必须的,因为之前的主人可能还备份这钥匙。此外查看门窗是否变形、开裂、漆膜脱落, 重新制作。
以上就是关于二手房如何选装修,小户型二手房装修价格的相关内容,希望能对大家有帮助!金山装饰网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请金山装饰网的 设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。