因为新房比旧房便宜的很多,因此很多人都比较倾向于购买二手房。但是若要二手房的话,在收房验房方面、以及装修翻新方面,花费的精力要比新房多得多。为了帮助大家购买到质量较好的二手房,下面小编将为大家介绍二手房收房验房注意事项,希望对大家有所帮助!
一、检查下水情况
仔细检查房子的下水情况,可使用面盆来盛水,然后向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。是否有漏水现象。另外,洗手间与厨房的邻近墙面(另一面)也是可以看到一些迹象的。
二、检查墙体情况
墙面是需要重点检查的,还要仔细查看平整度,看墙面是否有裂缝产生,是否有渗水情况的发生,还要仔细查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
三、检查窗户情况
窗户和安全有莫大的关系,要仔细检查门窗的密封性,可以使用长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验验看密封条的压力是否均匀;看推拉窗上的纱窗和窗扇,推动灵活,相互无碰撞;窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水;双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁。
四、检查防盗门情况
在检查防盗门时,注意观察密封性是否严密,注意查看防盗门有无划痕,门边是否变形,另外还要仔细观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象;检查门铃是否不响或响了不停。
以上就是关于二手房收房验房注意事项的相关介绍,希望能对大家有帮助!金山装饰网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请金山装饰网的 设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。