房屋置换是生活中很多人都会遇到的事情，对于房屋置换很多人还有一些问题，比如：二手房置换 怕的事情，为什么不建议买120平房子，2023年换房合适吗等等，下面小编就这些问题来为大家一一解答。
二手房置换 怕的事情
对于二手房置换 怕的事情方面的相关问题是很多人都比较关心的问题，那下面小编就来给大家详细说一说这个问题。
二手房置换的过程中有些坑需要避开。
1、没图纸，随便敲墙
很多二手房因为年代久远，都没有当初的户型图和施工图了。如果你想要大改户型，根本不知道从何下手。有些朋友根据自己经验判断，随便敲墙，不小心把承重墙损坏了就得不偿失了。
2、不考虑房间隔音
很多二手房的隔音都很差，建议一定要去同栋楼的邻居家问问看，有没有噪音问题，尤其是楼上水流声、室外噪音等等。都要把他们规划到装修的范畴里。
3、超预算，钱都不知道花哪里了
很多人觉得二手房装修划算，没想到预算超了大半。一般硬装的费用可以估计个大概，拆除费基本要二三万，普通的硬装十万左右，费用心里要有数
为什么不建议买120平房子
买房子，很多人都不建议买120平的房子，对此很多人都不是非常理解，那为什么不建议买120平房子呢？
1、现在人买房的话
主要还是买差不多90平米的房子，毕竟还要除去公摊面积，而现在大部分都是独生子女，以后老人独居不方便想接过来住一段时间的话，那么三居室还是比较合适的，尤其是以后还有小孩的居住上。但是二居室能较好地保证住房的舒适性，采光和通风也是比较好的。
2、而且随着房产市场的降温
局势将对刚需者越来越友好。从炒房客手中流出来的房源会越来越多，而且价随着竞争的加大，房价也会趋于稳定，大家的选择面也将更广。而且不超过100平米左右的房子未来升值的空间比较大，尤其是90平方米左右的房子更受购房者的欢迎。
2023年换房合适吗
不少朋友想要在2023年置换房子，但置换房子是比较讲究时间的选择的，那2023年换房合适吗？
2023年还是比较适合换房的，目前各大城市纷纷出台了一些房市政策，有部分的城市开始松绑楼市政策。经过疫情，各地经济都有所下滑，而政府想要刺激经济发展，房地产行业就是一个非常重要的领域，因此未来一年政府应该会出台一些利好政策。适合换房或者购买新房。
涉及到换房这一步了的话，那说明之前购买的房子已经满足不了现在的居住需求了，那么在换房子的时候，购房者就需要分析清楚自己目前的购房需求有哪些，这样才能选到适合自己的房子。对于换房的目的主要有五种情况：上学需求、工作需求、养老需求、改善居住条件需求、 需求等，大多数的购房者都是属于改善居住条件型的，那么对于居住环境要求就更高了。
换房的话，一般都会涉及到买房和卖房两个问题，那么对于购房时机要求就更高了，因为买卖时机选得好的话，没准能高价卖房，低价买房呢！换房时，购房者要注意分清现目前是否属于楼市上升期。楼市上行期房子一般不愁卖，因此可以两边同时进行，把握好钱款到位的时间节点，就可以在很大程度避免低卖高买的现象发生。
