现在很多购房者为了减轻生活上的压力,往往都会选择购买二手房,可二手房的装修和新房有很大的区别,二手房装修要比新房装修来的麻烦的多,自然装修的价格也会高一些。那么二手房装修价格是多少,二手房装修应该注意什么呢?今天小编就为你详细的来讲解一下吧。
一、二手房装修价格是多少
拆除价格
在3000-8000元之间。
水电管线拆除
占总施工费用的10%左右。
墙体改造设计
可以拆改非承重墙,这笔费用也不是小数目。
餐厅价格
1、墙面封胶3元㎡
2、刮腻子刷墙漆21元㎡
3、铺地砖33元㎡
4、贴踢脚板18元m
5、吊顶135元㎡
卧室价格
1、墙面封胶3元㎡
2、刮腻子刷墙漆21元㎡
3、地面找平30元㎡
4、石膏线18元m
厨房价格
1、贴墙砖35元㎡
2、铺地砖35元㎡
3、吊顶135元
4、包管道260元
5、做防水65元㎡
6、抹灰20元㎡
7、贴墙砖40元㎡
8、铺地砖35元㎡
插座口增加
旧的设计中插座方面的设计多不合理,在后期改造的时候,可以多增加些插座。
水电价格
水电工工钱35元/㎡,x㎡乘以35=总价
改水26.8米,x㎡乘以26.8=总价
穿墙孔30元/个,x㎡乘以30=总价
线盒10元/个,x㎡乘以10=总价
二、二手房装修应该注意什么
1、拆改找专业施工人员
二手房的装修中有很多地方是需要改动的,尤其是所谓的“三工三改”,指的就是(墙面、地面、顶面)、门窗改造和水电改造三项改造工作。因此一定要请专业施工人员来施工,不可随便请人私自改动,以免以后留下什么后患就不好了。而三面改造要对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象,以便进行修补处理。门窗改造方面则要留意门窗是否老化,如果问题严重就必须拆掉重做。水电改造前要做闭水试验,许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新改造。
2、装修提倡从简
很多业主往往对于二手房的装修有很多种想法,如私自胡乱拆改户型结构等等,建议二手房装修 “多一事不如少一事”,提倡简约装修。可并不意味着在装修中就可以粗枝大叶,许多新房装修中没有的工序必须做到。如,旧墙粉刷就要先对旧墙修补处理后才能涂刷乳胶漆。二手房都存在水电线路老化的问题,应事前进行检查,然后有针对性地进行更换。
3、墙面刷漆方法
很多装修过二手房的业主反映为什么选用了 油漆,新刷的墙面还是频频掉漆呢?正确的方法是在粉刷墙壁之前要打好底子,直接往墙上刷漆是不正确的。一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉,然后从新的界面开始粉刷,包括防水的底等。 请专业的施工人员,这样能更好地保障今后的使用效果。
4、要注意节能环保
二手房装修可以把原来的单玻璃普通窗调换成中空玻璃窗,在内墙上涂一层保温砂浆,在外门窗口加装密封条等。另外,布质厚密、隔热保暖效果好的窗帘,以及密闭的防盗门也能辅助保温。在节能方面,建议选用节能灯、太阳能热水器、节能空调、节能冰箱等产品。厨房和卫生间的装修,要考虑节水问题,除了安装节水型龙头和节水型卫浴产品外,干湿分离也是浴室里节水的一大要点。浴室内可以采用亮光瓷砖和地砖,少用表面多孔粗糙的亚光砖,这样在日常清理时用水量也会大大减少。
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