企业的房产税可能很多人还比较陌生,企业无论是在购买房屋,还是在出租房屋时,都需要缴纳一定的房产税,而且每个地方的企业的房产税 是不一样的。那么企业的房产税 是多少依据是什么?下面为大家介绍下企业房产税如何征收 计算公式,跟着小编一起来看看吧。

财产和行为税是什么税(房地产税包括房产税吗)

  一、企业的房产税 是多少依据是什么

  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

  1、房产税征收标准从价或从租两种情况:

  (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。

  (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%~30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

  房产税 采用比例 。按照房产余值计征的,年 为1.2%,按房产租金收入计征的,年 为12%。

  2、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

  (1)以房产原值为计税依据的,应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)× (1.2%)。

  (2)以房产租金收入为计税依据的,应纳税额=房产租金收入× (12%)。

  二、企业房产税如何征收 计算公式

  按照规定,房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳,产权出典的,由承典人缴纳,产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人,均为房产税的纳税人。

  企业房产税计算方法:

  1、从价计征算:房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)]。

  房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

  2、从租计征算:从租计征算是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%。

  纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

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  1、按房产余值计征的,年 为1.2%。

  2、按房产出租的租金收入计征的, 为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的 征收房产税。