购买房屋是一件大事，除了考虑地段、学区房、户型等因素外，还需要查看整体小区的情况。在了解小区的时候，有一个词叫做容积率，并且开发商会告诉你，低容积率的小区更好。那么低容积率是什么意思？低容积率的好处有什么？今天小编就为大家详细介绍，再来看看房子容积率一般是多少，给有需要的朋友提供参考。
一、低容积率是什么意思
1、容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。
2、低容积率指的是容积率比较低的小区，这代表了在一定的地块上，房子盖的比较少，居住人口也相对更少，周围的公共设施完善，居住舒适度更高。
3、低容积率意味着高绿化率，视野开阔，阳光充足，关窗阳光浴，推窗见风景，树比人多的环境，生活被鲜氧包围，足不出户，就能呼吸到清新的空气，这是非常理想的居住环境。
二、低容积率的好处有什么
1、采光和通风
一些低容积率的小区，说明楼栋分布上不那么拥挤，这种情况下房屋间隔比较好，采光效果也更好一些。另外一些每个楼栋的话，建筑的高度也不会那么高，那这样有利于每栋楼的采光和通风。
2、绿化面积大
根据容积率的定义我们可以知道，低容积率代表一定的范围内，房屋的数量比较少，这也就意味着绿化的面积增大，小区的居住环境越好。居住在开窗就见树木的环境中，呼吸着新鲜的空气，别提多舒畅了。
3、私密性和安全性
低容积率代表着一定范围内居住的人比较少，业主们不会感到拥挤和吵闹，确保了安全性和私密性。对于一些需要个人空间的业主，选择低容积率小区是再合适不过的。
4、公共设施更充足
低容积率还代表着地下公园里和小区的公共地位更多，无论是地下车位还是地上车位，能够用的数量也会很多，不用着急每天回家抢车位了，一定程度上增加了居住的舒适性。此外，高层建筑的电梯空间也相对更大一些，特别是上班下班高峰，不用担心电梯拥挤。
三、房子容积率一般是多少
1、容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。
2、在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。因此容积率影响了居住的舒适性，容积率越低，舒适感越强。
3、一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于40%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。接下来我们来看看不同建筑形态容积率多少合理：
（1）独栋别墅容积率：0.2-0.5
（2）联排别墅容积率：0.4-0.7
（3）6层以下容积率：0.8-1.2
（4）7-11层容积率：1.5-2.0
（5）12-18层容积率：1.8-2.5
（6）19层以上容积率：2.4-4.5
