佛山是广东省的地级市，也是国务院批复确定的中国重要的制造业基地，地处珠三角角地区的交通枢纽，因此交通便利，越来越多人选择来到这座城市安家落户，这就涉及到购房的问题。那么佛山首套房首付 几成？今天小编就为大家详细介绍，说说佛山首套房贷款利率是多少？以及佛山购房入户 政策2023，给有需要的朋友提供参考。
一、佛山首套房首付 几成
1、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；买的房子是９０平方米及以下的普通住房；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。那么佛山首套房首付 几成？ 是2成。
2、如果使用公积金在佛山购买首套房，并且该套房的面积在90平米以下，那么公积金贷款首付比例是不得低于20%，90平方米以上贷款首付比例就不能低于30%。
3、如果使用商业贷款在佛山购买首套房，那么首付比例是三成。首付是不能贷款的，所以购房者的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。 如果手上的钱多于首付的30%，那么还可以再给现金，这样做的原因是减少贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。
二、佛山首套房贷款利率是多少
1、公积金贷款是不分首套或者第二套房，只要是佛山的住房公积金中心允许贷款的，其贷款利率都是一样的，由央行统一规定执行利率。目前佛山首套房公积金贷款利率如下：
（1）五年以上公积金贷款利率3.25%
（2）五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%
2、佛山首套房如果选择商业贷款利率，需要查看银行提供的具体利率。目前人行公布贷款基准年利率：
（1）0－6个月（含6个月），年利率：4.35％；
（2）6个月－1年（含1年），年利率：4.35％；
（3）1－3年（含3年），年利率：4.75％；
（4）3－5年（含5年），年利率：4.75％；
（5）5－30年（含30年），年利率：4.90％
3、目前有消息称，首套房贷利率从原来基准利率的4.9％，上调到1.1倍的5.39％，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。因此具体的利率并不一定，要看实际情况。
三、佛山购房入户 政策2023
1、新修订的《佛山市新市民积分制服务管理办法》，明确不再执行原购房入户政策，将购房类人群纳入积分制统筹安排，同时取消购房类政策性借读生待遇并设置过渡期，将房产情况作为申请入户、入学的计分指标。
2、该政策2023年1月1日开始执行。也就是说，佛山买房不能直接落户，房产情况只作为申请入户的一个计分指标，并规定了 144分的限制。因此买房入户佛山的办法已经行不通了，有需要的落户的朋友可以根据以下其它 ：
（1）学历入户
全日制本科或本科以上学历，年龄在45周岁以下，连续缴纳社保满6个月且没有犯罪记录；大专学历入户在三水和高明区比较适用，如果您满足条件，也可以去申请。
（2）高技能入户
持有三级技能证书，年龄在45周岁以下，连续6个月以上社保，无犯罪记录，且有居住证；
（3）积分入户
在佛山连续缴纳社保满一年，而且要拥有居住证，无犯罪记录。在佛山每个季度都会安排积分入户，也就是一年有四次机会，符合条件即可申请。
（4）稳定就业入户
在佛山居住满3年、合法稳定就业满3年，并有合法稳定住所的人员，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女和父母可以在居住地申请入户。
